김철중 법무사행정사

안녕하세요? 오늘은 경매취하, 고소장, 매각허가결정취소, 소장및지급명령 5건, 경매취하 등을 수임 및 처리하고 여러 상담(매각불허가신청, 청구이의, 유치권신고, 경매권리분석및배당요구)을 해 드렸습니다. 오늘은 경매취하에 대해 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. -경매 취하시 유의사항 매각이 진행되고 나면 경매 취하가 어려울 수도 있다는 점을 주의해야 합니다. 그래서 취하를 원한다면 매각 전까지 신청해야 합니다. 입찰기일에 최고가매수신고인이 결정되었다면 최고가매수인과 차순위 매수신고인의 동의를 받아야만 채권자도 경매를 취하할 수 있습니다. 동의가 없다면 이후에는 경매 취하도 불가능합니다. 역시나 실무상 낙찰인의 동의를 받기 어렵습..

안녕하세요? 오늘은 매각허가결정취소신청, 낙찰이전등기, 진정서, 소장을 수임 및 처리하고 여러 상담(매매 소유권이전등기 11건 견적, 소장과 고소장, 음주구제 행정심판, 협동조합 설립, 면접교섭권 , 이혼소송, 고소장)을 해 드렸습니다. 오늘은 매각허가결정 취소에 대해 알아보겠습니다. 저는 경매25년 이상 하면서 수많은 사건을 성공시켜 보았습니다. 상담만 들어봐도 매각허가결정취소나 매각불허가 신청이 성공가능한지 불가능한지 상담해 드립니다. 매각허가결정취소신청 1. 매각허가결정취소신청의 의미 매각허가결정취소신청은 매각허가결정단계에서 부동산의 현저한 훼손이나 중대한 권리관계의 변동을 간과하여 매각허가결정이 되고 매수신청인이 즉시항고를 제출하지 않아 매각허가결정이 확정 된 경우 경매진행절차를 무력화 시키기 위..

안녕하세요? 오늘은 유언대용신탁등기, 소유권이전등기, 매각불허가신청, 전세보증금반환소송 등을 수임 및 처리하고 여러 상담(지급명령이의신청, 답변서, 소장, 고소장, 공매 매각허가결정취소신청, 조정)을 해 드렸습니다. 오늘은 유언대용신탁등기 필요서류에 대해 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 개정 신탁법 제59조에 의하여 도입된 유언대용신탁이란 위탁자가 자신이 사망한 때에 수익자에게 수익권을 귀속시키거나 위탁자가 사망한 이후에 신탁이익을 취득할 수 있는 수익권을 부여하는 형태의 신탁을 의미합니다. 자식에게 바로 상속하면 자식들이 재산을 탕진할 수 있기에 유언대용신탁을 활용하면 이것을 방지할 수 있습니다. 유언대용신탁등기 필요서류에..

안녕하세요? 오늘은 제 사무실에서 스터디하고 여러 선생님들과 식사도 맛있게 하고 가압류취소 사건 한 건 의뢰받고 여러 상담(겸매 매각불허가, 매각허가결정취소신청)을 해 드렸습니다. 오늘은 가압류취소에 대해 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 가압류취소란 이미 발하여진 가압류 결정은 정당하더라도 결정이후 사정변경 등을 이유로 가압류의 취소를 구하는 재판을 말합니다. 그래서 비교할 수 있는 것이 "가압류이의신청"[민사집행법 제283조]입니다. 가압류이의신청은 가압류결정의 부당성을 다투는 것입니다. 정리하자면 가압류이의신청은 결정 자체의 부당성에 대해서 논하는 것이고 가압류취소신청은 결정 후 사정변경에 대해서 다루는 것입니다. 가압류..

안녕하세요? 오늘은 채권집행, 형사의견서, 친권자변경, 업무정지 행정심판, 집행정지신청 등을 수임하고 처리해 드리고 여러 상담(변제공탁, 행정소송, 매각허가결정취소신청, 임차권등기명령, 경매신청)을 해 드렸습니다. 자세한 사항은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 오늘은 업무정지 영업정지 행정심판과 집행정지신청에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 저는 행정사로서 행정심판과 집행정지신청을 많이 합니다. 그리고 법무사로서 행정소송도 많이 합니다. 특히 음주구제와 공인중개사 등 업무정지와 관련된 행정심판과 집행정지신청을 해서 많이 구제를 받아 드렸습니다. 오늘 건은 공인중개사 손님들 매도인과 매수인이 법적 소송중이어서 실제 중개도 하지 않은 제 거래처 사장님이 기명..

안녕하세요? 오늘은 매각허가결정취소신청 인용결정문이 송달되어 오고 사이버명예훼손죄고소장, 공갈죄 고소장 등을 작성하고 여러 상담을 해드렸습니다. 오늘은 매각허가결정취소 성공사례에 대해서 간단히 알아보겠습니다. 아래 사진에 인용결정문 보시면 송달장소가 제사무실로 되어 있고 송달영수인이 저로 되어 있습니다. 자세한 내용은 유트브(서초동법무사 김철중TV)와 네이버블로그(김철중법무사행정사)를 참조하세요. 매각허가결정취소는 경험이 많은 저같은 법무사가 작성해야 성공확률을 높일 수 있습니다. 왜냐하면 무 자르듯이 조문과 판례로 딱 떨어지는 사례가 드물고 경계를 타고 있기 때문에 법무사의 역량이 많이 중요합니다. 글과 말로 판사님과 군청 등의 공무원을 잘 설득해야 하기 때문입니다. 저는 경매를 25년 이상하고 법무사..

안녕하세요? 오늘은 소송비용액확정신청을 전자로 접수하고 승소판결 한 건 받고 며칠전에 채권압류 신청한 것 잘 인용되어 왔습니다. 그리고 여러 상담(투자사기고소장, 납세담보공탁, 약정금소송, 입찰대리, 한정승인, 매각허가결정취소, 이중호적정리)을 해 드렸습니다. 오늘은 소송비용액확정신청에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 자세한 내용은 제 유트브(서초동법무사 김철중TV)와 네이버블로그(김철중법무사행정사) 참조하세요 오늘 한 소송비용액확정신청은 얼마전에 제가 스토킹을 심하게 당하고 살해의 위협까지 받는 여성분을 위해서 접근금지가처분을 해서 인용되어 그 비용을 청구하는 것이었습니다. 일반적으로 접근금지가처분은 집행비용액확정으로 신청해야 한다고 잘못 알고 계신데 소송비용액확정으로 해야 합니다. 살해의 위협을 받는 ..

안녕하세요? 오늘은 교회매매등기를 해 드리고 여러 상담(연령정정, 이중호적정정, 사단법인등기, 채권추심, 매각허가결정취소신청)을 해 드렸습니다. 오늘은 교회 사찰 매매시 주의사항과 이에 대한 등기에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 자세한 내용은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요 우리나라의 경우 특히 사찰 매매는 특수한 부동산 거래이기 때문에 공사비, 건축원가 방식이 일반 부동산거래와 다르고, 시장이 폐쇄적이기에 여유자금이 아닌 재테크 수단으로 매력이 크게 없습니다. 코로나로 예배금지가 길어지면서 경매시장에서 교회 매물이 이전보다 많이 나오고 있습니다. 대부분의 교회들의 입지가 주거지 인근에 위치에 있는 경우가 많기에 종교시설 재테크 중에는 그래도 안전한 편에..

하나님 감사합니다. 오늘은 매각불허가신청을 하고 여러 상담(입찰대리 권리분석 매각허가결정취소신청 등)을 해드리고 오늘 선고기일 가신 손님이 승소했다고 연락와서 기뻤습니다. 대기업에서 소송을 제기해 와서 피고로서 준비서면을 여러번 제출해 드렸는데 대기업판례를 찾아서 주장했던 것이 결정적인 승소의 원인인 듯 합니다. 물론 하나님께서 도와주셔서 승소할 수 있었습니다. 모든 영광을 하나님께 돌립니다. 오늘은 매각불허가신청에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 자세한 내용은 제 네이브블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하시고 여기에 다 말할 수 없는 내용들도 있으니 상담전화 주시면 잘 상담해서 잘 처리해 드리겠습니다. 경매 20년 이상 경력입니다. 매각불허가 신청사유로는 강제집행을 허가할..