김철중 법무사행정사

안녕하세요? 오늘은 경매취하, 고소장, 매각허가결정취소, 소장및지급명령 5건, 경매취하 등을 수임 및 처리하고 여러 상담(매각불허가신청, 청구이의, 유치권신고, 경매권리분석및배당요구)을 해 드렸습니다. 오늘은 경매취하에 대해 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. -경매 취하시 유의사항 매각이 진행되고 나면 경매 취하가 어려울 수도 있다는 점을 주의해야 합니다. 그래서 취하를 원한다면 매각 전까지 신청해야 합니다. 입찰기일에 최고가매수신고인이 결정되었다면 최고가매수인과 차순위 매수신고인의 동의를 받아야만 채권자도 경매를 취하할 수 있습니다. 동의가 없다면 이후에는 경매 취하도 불가능합니다. 역시나 실무상 낙찰인의 동의를 받기 어렵습..

안녕하세요? 오늘은 토요일로서 아침일찍부터 제 사무실에서 스터디원들과 리트스터디를 하고 한강에 자전거라이딩도 갔다오고 주식리딩사기카드취소에 대한 소송이 들어와서 답변서(제 고향 김천 동갑 친구건)와 경매정지신청에 대한 경매속행신청을 의뢰 받고 처리해 드렸습니다. 어제 오늘 황당한 일도 당해서 마음이 많이 상했습니다. 법무사를 변호사와 비교해서 엄청 비하하고 무시하는 사람들이 있습니다. 그들이 불쌍합니다. 오늘은 경매속행신청에 대해 알아보겠습니다. 자세한 사항은 제 네이버블로그(서초동법무사행정사김철중)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요 피치 못할 사정으로 사람들에게 돈을 빌려줄때는 꼭 담보를 받고 빌려주셔야 합니다. 그렇지 않고 그냥 공증이나 차용증만 받고 돈을 빌려 줬다가는 사기당하기 딱 좋..

안녕하세요? 오늘은 매각허가결정취소신청, 낙찰이전등기, 진정서, 소장을 수임 및 처리하고 여러 상담(매매 소유권이전등기 11건 견적, 소장과 고소장, 음주구제 행정심판, 협동조합 설립, 면접교섭권 , 이혼소송, 고소장)을 해 드렸습니다. 오늘은 매각허가결정 취소에 대해 알아보겠습니다. 저는 경매25년 이상 하면서 수많은 사건을 성공시켜 보았습니다. 상담만 들어봐도 매각허가결정취소나 매각불허가 신청이 성공가능한지 불가능한지 상담해 드립니다. 매각허가결정취소신청 1. 매각허가결정취소신청의 의미 매각허가결정취소신청은 매각허가결정단계에서 부동산의 현저한 훼손이나 중대한 권리관계의 변동을 간과하여 매각허가결정이 되고 매수신청인이 즉시항고를 제출하지 않아 매각허가결정이 확정 된 경우 경매진행절차를 무력화 시키기 위..

안녕하세요? 오늘은 채권집행, 항소장, 진정서, 행정소송, 주식리딩사기 카드취소 소송답변서, 스토킹범죄 과태료 이의신청, 고소장 등을 수임 및 처리하고 여러 상담을 해 드렸습니다. 오늘은 채권압류 및 추심명령에 대해 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. -채권압류 및 추심명령에 대하여 소송에 승소하여 집행권원이 확보되게 되면 이후 강제집행을 통하여 채무자에게서 채권을 회수하는 것이 가능해 집니다. 만약 강제집행을 통해서라도 채권을 쉽사리 회수하기가 어려울때에 선택할 수 있는 수단으로써 채권압류 및 추심명령이 필요한 것입니다. 금전채권에 기초한 강제집행의 대상으로는 부동산, 유체동산, 자동차 그 밖의 재산권 등이 있습니다. 이러한 ..

안녕하세요? 오늘은 주일로서 아침일찍부터 강남에 있는 해커스로수쿨가서 전국 모의고사 리트를 봤습니다. 일하면서 로수쿨을 가서 변호사를 할려고 합니다. 법무사로서는 어려운 손님들 도와 주는데 한계가 있음을 느꼈습니다. 법무사로서 충분히 10년 넘게 봉사했습니다. 시험 끝나고 가압류해제와 검찰항고를 수임하고 여러 상담(고소장 소장 항소장)을 해 드렸습니다. 오늘은 가압류해제에 대해 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 가압류란 채무자가 재산을 은닉 혹은 처분하려고 하는 행위를 막아내기 위한 보전조치로, 묶을 수 있는 재산으로는 부동산 및 자동차 또는 채권 등이 있습니다. 그런데 보전조치라고 해서 꼭 가압류만 존재하는 것은 아닙니다. ..

안녕하세요? 오늘은 주일로서 아침일찍부터 제 사무실에서 똑똑한 스터디원들과 스터디를 하고 한강에 자전거라이딩도 하고 여러 상담(임차보증금가압류, 대여금소송, 강제집행, 주식리딩사기환불)을 해 드렸는데 이중에서 임차보증금가압류는 사건을 의뢰하셨습니다. 얼마전에 임차보증금가압류에 대해서 자세히 포스팅도 하고 유트브에 올렸는데 오늘은 손님들이 자주 질문하시는 임차보증금가압류 후 집주인이 변경되었을 때 누구에게 돈 받을지에 대해서 법리적으로 검토해 보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 요지 : 임차보증금채권 가압류 후 건물주가 바뀌었는데 누구에게 받아야 하나요? 내용 : 저는 빌려간 돈을 갚지 않는 채무자 乙 에게 주택임대차보증금반환채권에 ..

안녕하세요? 오늘은 경매취소, 소장 등을 작성해 드리고 여러 상담(경매입찰대리, 매각허가결정취소신청, 나이정정, 호적정정, 주식리딩사기환불, 사기죄고소장, 협회설립, 소장)을 해 드렸습니다. 오늘은 무잉여경매취소가 돈 되는 경우에 대해 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 무잉여로 경매가 취소되면 보증금은 돌려받게 되므로 부담은 없겠지만, 그때까지 들어간 경매 비용은 돌려받을 수 없기 때문에 시간적 경제적 낭비 손실을 방지하기 위해서라도 경매신청 때부터 잉여 주의에 위배되지 않는지 확인할 필요가 있습니다. 경매 신청 채권자가 배당받아갈 금액이 없으면 실익이 없게 되므로 경매 신청자가 경매취하를 할 것입니다. 이것을 무잉여 배당에 ..

안녕하세요? 오늘은 제 사무실에서 스터디하고 여러 선생님들과 식사도 맛있게 하고 가압류취소 사건 한 건 의뢰받고 여러 상담(겸매 매각불허가, 매각허가결정취소신청)을 해 드렸습니다. 오늘은 가압류취소에 대해 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 가압류취소란 이미 발하여진 가압류 결정은 정당하더라도 결정이후 사정변경 등을 이유로 가압류의 취소를 구하는 재판을 말합니다. 그래서 비교할 수 있는 것이 "가압류이의신청"[민사집행법 제283조]입니다. 가압류이의신청은 가압류결정의 부당성을 다투는 것입니다. 정리하자면 가압류이의신청은 결정 자체의 부당성에 대해서 논하는 것이고 가압류취소신청은 결정 후 사정변경에 대해서 다루는 것입니다. 가압류..

안녕하세요? 오늘은 즐거운토요일로서 한강에 자전거라이딩도 하고 아침일찍 서초동 제 사무실에서 스터디도하고 스터디후에 여러선생님들과 식당에 가서 추어탕 등 맛있게 점심 식사도 했습니다. 오늘은 인도명령심문서에 대한 답변서를 작성해 드리고 여러 상담(강제집행면탈죄고소장, 매각허가결정취소신청, 소장)을 해 드렸습니다. 오늘은 인도명령심문서에 대한 답변서에 대해서 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 실무에서는 채무자 및 소유자 외의 "점유자(예 유치권자)"에 대하여 인도명령신청이 들어오면, 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원에 의하여 점유하고 있지 않으게 기록상 확실하면 점유자를 심문할 필요없이 인도명령결정을 발할 수 있기 때문에..

안녕하세요? 오늘은 채무불이행자명부등재신청에 대한 사유서, 그리 채불신청2건, 내용증명, 경매배당요구신청서, 탄원서 등을 작성해 드리고 여러 상담(경매, 강제집행, 누수소송, 고소장)을 해 드렸습니다. 오늘은 채무불이행자명부등재신청과 불복방법(즉시항고)에 대해서 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 채권자의 채무불이행자명부등재신청에 정당한 이유가 있는 때에는 법원은 채무자를 채무불이행자명부에 올리는 결정을 하며, 만일 정당한 이유가 없거나 쉽게 강제집행할 수 있다고 인정할 만한 명백한 사유가 있는 때에는 결정으로 신청을 기각합니다. 채무불이행자명부는 등재결정을 한 법원에 비치하며, 법원은 채무불이행자명부의 부본을 채무자의 주소지(..