김철중 법무사행정사

안녕하세요? 오늘은 협의분할에 의한 상속등기를 한 후 또다시 재협의 분할에 의한 상속등기가 가능한지에 대해 알아보겠습니다. 질문도 많이 하시고 의뢰도 많이 옵니다. 그러나 이것을 전문적으로 아시거나 처리하는 전문가는 많지 않습니다. 심지어 먼저 등기한 곳에서 할 줄 모른다고 해서 저를 찾아오는 경우가 많습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 상속등기 잘못한 것 같습니다. 다시 할 수 있나요?- 1. 사망 후 6개월 경과시 가산세 20% 사망 이후 6개월 이내 상속 취,등록세를 납부하고 상속등기를 진행하셔야 하십니다. 6개월 경과시부터 20%의 가산세가 부과되므로 반드시!!6개월!!명심 2. 아버지 사망하시고 어머니 단독명의로 상속등기 완료..

안녕하세요? 오늘은 판결에 의한 등기와 채권압류2건을 해 드리고 여러 상담(공탁, 개인회생, 파산, 법인설립, 채무불이행자명부등재말소)을 해 드렸습니다. 자세한 내용은 제 유트브(서초동법무사 김철중TV)와 네이버블로그(김철중법무사행정사)를 참조하세요. 등기신청행위는 등기소에 대한 의사표시이기 때문에 등기협력의무자가 임의로 등기신청을 하지 않는 경우 등기청구권자는 민법 제389조 제2항에 의하여 등기신청의 의사표시에 갈음하는 재판을 청구할 수 있고, 그 판결이 확정된 때에는 그것으로써 등기협력의무자가 등기신청을 한 것으로 민사집행법 제263조에 의하여 의제되기 때문에 등기권리자가 단독으로 등기를 신청할 수 있습니다. 즉 등기는 등기권리자와 등기의무자가 공동신청하는 것이 원칙인데 판결을 받으면 등기권리자가 ..

안녕하세요? 오늘은 큰금액 합의사건 소장한건과 보험준비서면 그리고 상속등기를 해드리고 여러상담(제3자이의소, 강제집행정지신청, 채권추심, 개인파산, 상호신설등기)을 해드렸습니다. 상속이 이루어 질 때에는 재산뿐만 아니라 채무까지도 모두 승계받게 됩니다. 법정상속에는 순위에 따라 나누어지는데 직계비속, 직계존속, 형제자매, 방계혈족 순으로 상속이 이루어 지게 됩니다. 그리고 상속인 중 한사람에게 몰아서 단독상속하게 하기 위해서는 협의분할상속등기신청을 하면됩니다. 각각에 필요한 서면과 주의사항들을 네이버블로그(김철중법무사행정사), 유트브(서초동법무사김철중 TV)에 올렸습니다. 힘든 일 당하신 분들 힘내세요. 반드시 좋은 일 옵니다. #상속등기 #상속재산협의분할등기 #성탄트리 #연세중앙교회 #채권압류및추심명령..

안녕하세요? 오늘은 상간녀소송을 한건 해드리고 여러상담(상속등기 증여등기 답변서 고소장 법인설립)을 했으며 돈받아드리고 채무자에게 했던 강제집행해제했습니다. 4살 6살 딸을 가진 남편이 바람이 나서 가정을 다 팽개치고 나가서 상간녀와 살림을 차렸습니다. 알고 있는 것은 상간녀 이름과 전화번호였는데 소장 접수하면서 3개 통신사에 사실조회 신청을 했습니다. 제가 남의 가정을 깨는 이혼소송은 잘 안하고 정말 어려운 사연있는 사람들 돕는 차원에서 이혼소송하고 있지만, 이번 건처럼 상간녀 상간남 소송은 자주 합니다. 이번건도 도저히 안 도와 주고는 못 참아서 적은 비용으로 해 드렸습니다. 현재는 간통죄가 폐지되어 민사상으로 불법행위 손해배상 혹은 위자료청구를 할 수 있습니다. 위자료청구소송은 상간자와 배우자가 공..

안녕하세요? 오늘은 업무방해죄 고소장을 한 건 작성해 드리고 여러 상담(사기죄 고소장, 소장, 배상명령 강제집행, 상속등기, 이중호적정리, 변제공탁, 사단법인설립)을 해 드렸습니다. 점심에는 거래처 사장님하고 식사를 하고 커피도 한잔 했습니다. 항상 큰형님 같고 벌써 거래한지 10년이 넘었네요. 꾸준히 거래해 주셔서 넘 감사합니다. 밥은 제가 사드려야 하는데, 사장님이 계산하셨습니다. 커피는 제가 샀습니다. 하나님의 은혜로 법무사일은 사고 없이 10년 이상 잘 해 내고 있어 다행입니다. 개인사만 없으면 너무 행복할텐데요 사람은 이땅에 살면서 개인사가 없을수가 없을 겁니다. 오늘도 기도하는 마음으로 하루를 살아냈습니다. 힘내세요 #업무방해죄 #고소장 #보충서면 #추가진술서 #탄원서 #사기죄 #비트코인사기죄..

안녕하세요? 오늘은 판결에 의한 등기를 해드렸습니다. 판결에 의한 등기에서 판결은 이행판결이어야 하고 확정판결이어야 합니다. 그리고 집행문은 원칙적으로 필요없는데 예외적으로 선이행판결등인 경우에는 집행문이 필요합니다. 왜냐하면 등기관이 조건 성취되었는지를 판단할 수 없기 때문입니다. 그리고 여러 상담을 해드렸습니다. 어려운 일 당하신 분들 법적으로 최선을 다하고 하나님께 기도하세요. 저도 어려운 고비마다 이렇게 해서 해결 많이 받았고 손님들 사건들도 마찬가지입니다. 오늘은 저희 교회에서 제가 이중호적정리한 승소사례 글올린 것이 실렸네요. 읽어 보시고 도움되세요 #판결에의한등기#상속등기#증여등기#개인파산#추완항고#돈받아드립니다#개인회생인가후폐지즉시항고#파산신청#음주구제#행정심판#면허취소구제#답변서 #권리신..

안녕하세요? 오늘은 각종등기(소유권이전등기, 근저당권설정등기)를 하고 여러 상담(상속등기, 비트코인사기, 고소장, 내용증명, 소장, 자산유동화회사설립)을 해 드렸습니다. 오늘 고대 법무대학원 마지막학기 성적이 나왔는데 역시 이번에도 올에이프러스였습니다. 이리하여 대학원 전학년 전학기 모두 에이프러스로 학점평점100점으로 졸업하게 되었습니다. 모두 하나님의 은혜입니다. 산골짜기에서 지지리도 가난하게 태어났음에도 불구하고 서울에서 대학교를 장학생으로 다닐 수 있었던 것도 모두 하나님의 은혜입니다. 대학교는 법대 전체 수석으로 졸업한 바 있습니다. 힘내세요 두드리세요 두드리면 열립니다. #상속등기#비트코인사기#내용증명#파산면책#파산신청#이중호적#배당배제#배당이의#내용증명 #개인회생폐지추완항고 #재정신청 #자동..

물품대금을 고의적으로 주지 않는 악질 채무자에게 중국인 원고를 위해서 소송을 제기했고 오랫동안 끌던 소송이 조정으로 잘 해결되어 고객님이 매우 기뻐하셨습니다. 임차권등기명령을 남용한 사람에게 이의신청을 했고 근로계약체결관련 내용증명을 한 건 의뢰받고 채불신청인용과 근저당권설정과 그 말소신청이 교합완료되어 왔습니다. #물품대금청구의소#특별한정승인#조정#파산이의신청#승소판결#증여등기#지점설치등기#상간녀소송#공탁#소송#탄원서#지점설치등기#정식재판청구#내용증명#답변서#경매연기신청#승소판결#증여계약서#단순증여#부담부증여#증여등기#채권회수#명의신탁등기#임차권등기명령#강제집행#상속등기#고소장#특수절도#재물손괴죄#특별한정승인#한정승인#상속포기#법인파산#체불소송#체당금#판결경정#추완항소#경매법인설립#검찰의견서#경찰의견서..

30년을 아들과 떨어져 살다 자식이 결혼하지 않고 사망하자 86세의 어머니가 자식 죽은지 수년 후에 소송을 제기당해서 제가 한달전에 제주지방법원에 이 어머니를 위해 특별한정승인을 신청하여 오늘 수리되어서 할머니가 엄청 좋아하시네요. 법무사는 큰 돈 벌진 못하지만 이렇게 소소하게 고객분들 도와 드릴 때 힘이 납니다. 평생 서민들의 친구가 되어 살겠습니다. 그리고 고객분 돈 받아 드리고 명시취하, 압류해제 해 드리고 , 소송 답변서 그리고 감정신청서 근저당권말소신청 각 1건 접수해드렸습니다. #특별한정승인#조정#파산이의신청#승소판결#증여등기#지점설치등기#상간녀소송#공탁#소송#탄원서#지점설치등기#정식재판청구#내용증명#답변서#경매연기신청#승소판결#증여계약서#단순증여#부담부증여#증여등기#채권회수#명의신탁등기#임차..

아침일찍 하남시청가서 증여계약서에 검인받고 취득세신고한후 하남등기소가서 등기접수하고 또다른 근저당권말소한건 접수하고 소장과 준비서면 한건 수임하고 재산명시 2건 들어가고 여러상담(경매 공매 개인회생파산 고소장 공탁 등)을 해드렸네요 #증여계약서#단순증여#부담부증여#증여등기#채권회수#명의신탁등기#임차권등기명령#강제집행#상속등기#고소장#특수절도#재물손괴죄#특별한정승인#한정승인#상속포기#법인파산#체불소송#체당금#판결경정#추완항소#경매법인설립#검찰의견서#경찰의견서#행정소송#본점이전등기#공사대금채권압류#지급명령#파산면책이의신청서#전동킥보드#면허취소#행정심판#경위서#승소판결문#승소#소송법무사#전자소송#못받은돈받아드림#자동차가압류#채권추심#주식회사변경등기#항소장#항소이유서#재정신청#검찰항고#청구취지원인변경신청#당사자..