김철중 법무사행정사

안녕하세요? 오늘은 소유권이전등기를 6건 접수하고(국민은행을 거래하고 있기에 근저당권설정등기는 거의 매일 함) 여러 상담(나이정정, 이중호적정리, 명도소송, 주식리딩사기)을 해 드렸습니다. 오늘은 매매를 원인으로 한 소유권이전등기에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 자세한 내용은 제 유트브(서초동법무사 김철중TV)와 네이버블로그(김철중법무사행정사) 참조하세요 등기권리자인 매수인은 주민등록증, 도장, 가족관계증명서(다주책자인지 확인하기 위해) 등이 필요하고 등기의무자인 매도인은 주민등록초본(주소변동내역 다 나와야 합니다), 인감도장, 인감증명서, 등기필증(등기필증을 분실하면 어떠한 경우에도 재발급해주지 않기 때문에 법무사의 확인서면이 필요합니다) 등이 필요합니다. 이때 인감증명은 부동산매도용 인감증명이어야 합..

안녕하세요? 오늘은 한정승인을 접수하고 여러 상담(내용증명, 고소장, 전세금반환청구소송, 변제공탁)을 해 드렸습니다. 한정승인에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 자세한 내용은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요 상속의 한정승인의 개념 “상속의 한정승인”이란 상속인이 상속으로 취득하게 될 재산의 한도에서 피상속인의 채무와 유증을 변제할 것을 조건으로 상속을 승인하려는 의사표시를 말합니다. 상속의 특별한정승인 “특별한정승인”이란 상속인이 상속채무가 상속재산을 초과하는 사실을 중대한 과실 없이 상속개시가 있음을 안 날로부터 3개월 이내에 알지 못하고 단순승인을 한 상속인이 그 사실을 안 날부터 3개월 내에 하는 한정승인을 말합니다(「민법」 제1019조제3항). 이때..

안녕하세요? 오늘은 딸둥이들과 맛있는 것도 먹고 재미있게 놀았습니다. 그리고 저녁에는 좋아하는 법무사형님을 만나서 많은 얘기도 하고 차돌박이도 먹었습니다. 오늘은 상속포기, 한정승인, 특별한정승인에 대하여 알아보기로 하겠습니다. 저는 서초동에서 법무사10년 이상하면서 수많은 사건을 다루어 보았습니다. 의뢰주시면 최선을 다해서 돕겠습니다. 홍길동은 아내와 자식 셋을 두고 사망하였는데 이때 아내와 자식들이 상속을 하는 과정에서 남겨진 재산은 거의 없고 빚이 있을 경우에 할 수 있는 조치에 대하여 알아보기로 하겠습니다. {상속포기, 한정승인} 먼저 상속포기와 한정승인 중 하나를 하든지 병행해서 해야 합니다. 상속은 상속재산 외에 빚도 상속되는 과정을 거칩니다. 홍길동이 거액의 빚을 지고 사망한 상태인 경우, ..

하나님 감사합니다. 오늘은 상속포기, 매각불허가신청, 참조서면, 추완항소 등을 수임 처리하고 여러 상담을 해 드렸습니다. 상속포기에 대해서 오늘 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)에 올렸습니다. 자세한 내용 참조하세요 홍길동은 아내와 자식 셋을 두고 사망하였는데 이때 아내와 자식들이 상속을 하는 과정에서 남겨진 재산은 거의 없고 빚이 있을 경우에 할 수 있는 조치에 대하여 알아보기로 하겠습니다. {상속포기, 한정승인} 먼저 상속포기와 한정승인 중 하나를 하든지 병행해서 해야 합니다. 상속은 상속재산 외에 빚도 상속되는 과정을 거칩니다. 홍길동이 거액의 빚을 지고 사망한 상태인 경우, 원칙적으로 아내와 자식들은 채무(빚)도 그대로 상속받게 됩니다. 이때 재산보다 빚이 더 많은..

하나님 감사합니다. 오늘은 인류를 구원하기 위해서 하나님의 독생자 예수 그리스도를 이땅에 태어나게 하신 성탄절입니다. 성탄예배들 드리고 유병태법무사형님 찾아가서 피자와 파스타를 먹었습니다. 그와중에 상속포기 한정승인 특별한정승인에 대한 상담을 해 드렸는데 오늘은 이와 관련해서 알아보기로 하겠습니다. 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사김철중 TV)에는 이와 관련된 내용입니다. 홍길동은 아내와 자식 셋을 두고 사망하였는데 이때 아내와 자식들이 상속을 하는 과정에서 남겨진 재산은 거의 없고 빚이 있을 경우에 할 수 있는 조치에 대하여 알아보기로 하겠습니다. {상속포기, 한정승인} 먼저 상속포기와 한정승인 중 하나를 하든지 병행해서 해야 합니다. 상속은 상속재산 외에 빚도 상속되는 과정을 ..

안녕하세요? 오늘은 큰금액 합의사건 소장한건과 보험준비서면 그리고 상속등기를 해드리고 여러상담(제3자이의소, 강제집행정지신청, 채권추심, 개인파산, 상호신설등기)을 해드렸습니다. 상속이 이루어 질 때에는 재산뿐만 아니라 채무까지도 모두 승계받게 됩니다. 법정상속에는 순위에 따라 나누어지는데 직계비속, 직계존속, 형제자매, 방계혈족 순으로 상속이 이루어 지게 됩니다. 그리고 상속인 중 한사람에게 몰아서 단독상속하게 하기 위해서는 협의분할상속등기신청을 하면됩니다. 각각에 필요한 서면과 주의사항들을 네이버블로그(김철중법무사행정사), 유트브(서초동법무사김철중 TV)에 올렸습니다. 힘든 일 당하신 분들 힘내세요. 반드시 좋은 일 옵니다. #상속등기 #상속재산협의분할등기 #성탄트리 #연세중앙교회 #채권압류및추심명령..

안녕하세요? 오늘은 대여금 반환소송 한건과 준비서면 한건을 작성해 드리고 오늘도 승소판결 한건 받아드렸습니다. 승소판결 받아 드린 손님과 저녁식사하고 이렇게 포스팅합니다. 오늘 네이버블로그(김철중법무사행정사), 유트브(서초동법무사 TV)에는 대여금반환소송에 대해 올렸습니다. 간단한 대여금반환 소송은 문제가 없지만, 투자금인지 대여금인지 애매할 때가 많습니다. 투자금이라면 원금보장약정이 있는지 없는지에 따라 나뉩니다. 그리고 과다한 이자약정이 있는지 등에 따라 소장 쓰는 전략도 달라져야 합니다. 차용증이나 약정서가 있는지 단순한 계좌이체 영수증만 있는지에 따라서도 공격 포인트와 증거 수집하는 것이 달라져야 합니다. 그리고 판결로 끝나는 것이 아닙니다. 고도로 전문화 되고 경험이 10년 이상 된 법무사가 체..

안녕하세요? 오늘은 배상명령판결문으로 강제경매신청, 고소장, 상속포기를 하고 여러상담(개인회생인가후폐지 즉시항고, 공탁, 한정승인, 행정소송, 재단법인설립)을 해 드렸습니다. 그리고 돈받아 드리고 채무자에게 했던 강제집행 해제했습니다. 제 네이버블로그에 오시면 인증샷있습니다. 그리고 오늘 네이버블로그 포스팅은 배상명령판결문으로 강제집행하는 것에 대해서 작성했습니다. 형사공판과정에서 배상명령을 함께 신청하면 차후 민사소송을 별도로 하지 않고 배상명령판결정본과 송달증명만 있으면 집행문이나 확정증명원 없이 경매나 채권집행 등 강제집행을 할 수 있습니다. 오늘도 힘든 일 당해서 어려우신 분들 힘을 내세요. 법적인 것은 법적으로 하고 나머지는 하나님께 기도로 맡기세요. 파이팅입니다. #배상명령판결문 #경매 # 상..

안녕하세요? 오늘은 한정승인,상속포기 그리고 사기죄 고소장을 작성해 드렸습니다. 피상속인이 사망한 경우 한정승인이나 상속포기를 한 개만 하든지 두 개를 병행해서 해야 하는 경우 등 상황 따라 달라집니다. 그리고 거액의 돈을 빌려주고 차일피일 미루고 연락두절되었는데 등기부를 발급해 보니 이미 경매가 진행되고 있고 대여해 갈 당시 이미 변제능력과 변제의사가 없는 것을 알 수 있었습니다. 그래서 급히 사기죄로 고소장을 작성해서 접수하게 해 드렸습니다. 약은 약사에게 법은 법무사나 변호사에게 물어보고 조언대로 따르는 것이 낫습니다. 손님은 믿고 기다린다고 했으나 이미 사기당한 것인데 빨리 법조치를 해야 합니다. 오늘 금요일입니다. 일주일이 진짜 눈깜짝할 사이에 가네요 드디어 이틀 동안 자전거 라이딩하게 되었습니..

오늘은 상속포기와 나이정정을 수임하고 여러상담(낙찰불허가, 이중호적정정, 소송, 강제경매, 등기, 고소장)을 해드렸는데 요즘 손님들이 법무사실력보다는 무조건 비용을 싼곳을 알아볼려고 하는 경향이 있습니다. 싼 곳만 찾다가 일 해결도 안되고 나중 큰 문제가 생길 수 있습니다. 일처리 많이 해보고 실력있는 법무사에게 일을 맡기시는 것이 좋습니다. 저는 형편이 어려우면 저렴하게도 해드리지만 무조건 덤핑으로 가격을 싸게 해달라고 하는 분들은 정중히 사양합니다. #나이정정#이중호적정정#재판동행#경위서#사기죄#고소장#임차권등기명령#소멸시효연장소송#법인설립등기#횡령죄#고소장#이중호적정정#호적정리#나이정정#개명#임차권등기명령#사기죄#고소장#파산이의신청#채권목록신고#추완항소#민사조정#개인회생이의신청#계좌신고#돈받아드립니..