@@@토지별도등기에 대해 공부해 보시라고 올려봤습니다. 토지별도 등기도 원칙과 여러 예외까지 합하면 공부할 것이 정말 많습니다.@@@
사건번호 : 2011타경28288[3]
서울남부지방법원 4계 | 서울특별시 양천구 신정동 1314 양천중앙하이츠 104동 8층 803호
용도 아파트 상태 유찰 매각기일 2012-08-22 (수) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산임의경매 전용면적 162.36㎡ (49.11평) 감정가 980,000,000원 채권자 신한캐피탈 주식회사 대지권 92.65㎡ (28.03평) 최저가 501,760,000원 (51%) 채무자 지비콘설턴트 주식회사 평수 - 보증금 50,176,000원 소유자 지비콘설턴트 주식회사 사건접수 2011년 12월 13일 개시결정 2011년 12월 15일 배당종기 - 특이사항 지구단위계획구역, 별도등기 
매각기일 최저입찰가 결과 2012-05-14 980,000,000 유찰 2012-06-18 784,000,000 유찰 2012-07-18 627,200,000 유찰 2012-08-22 501,760,000 진행 용도별물건선택 오피스텔 아파트 아파트상가 다세대 상가 단독주택 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2011타경28288 [3] 서울남부지방법원 4계
서울특별시 양천구 신정동 1314 양천중앙하이츠 104동 8층 803호
지구단위계획구역, 별도등기진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 양천구신정동1314외 2 104동 8층 803호 철근콘크리트구조 162.36㎡ (49.11평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동고등학교(구:양천여자고등학교)" 남동측 인근에 위치하는 양천중앙하이츠아파트로서 인근에 학교, 상가, 공원, 관공서, 은행 등 제반편의시설이 소재하고, 주변은 아파트단지, 빌라, 주택 등이 혼재하고 있어 주위여 건은 무난한 편임.
2) 교통상황
- 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 위치하고, 지하철 2호선 "양천구청역"이 소재하고 있어 대중교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조
- 본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창 등으로 마감.
4) 이용상태
- 기호(가)-(마) 공히 : 아파트로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >
5) 설비내역
- 급배수시설 및 위생시설 구비되어 있고, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설 등이 설치되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사의 토지를 계단식으로 택지조성한 부정형(3필1단)의 토지로서 양천중앙하이츠 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남서측, 북측 및 남측으로 아스팔트포장도로와 접하며, 단지 내 포장도로가 개설되어 있어 차량 진출입은 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- < 기호(1)토지 > 제2종일반주거지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사시지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청 에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 진입표면구역<항공법>임. < 기호(2)토지 > 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사시지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청 에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 진입표면구역<항공법>임. < 기호(3)토지 > 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사시지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청 에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 진입표면구역<항공법>임.
9) 공부와의 차이
- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 양천구신정동1314외 2 대지권 18336.7㎡분의92.6500781331㎡ 92.65㎡ (28.03평) 미종국 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 30건 603,666,667원 454,402,466원 77% 1.7회 6개월 61건 600,081,967원 449,780,208원 77% 1.6회 12개월 115건 610,043,478원 467,505,828원 79% 1.6회
[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.