사건번호 : 2012타경2026[1]
서울북부지방법원 2계 | 서울특별시 도봉구 창동 539-17
용도 다가구 상태 유찰 매각기일 2012-07-23 (월) 14시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산강제경매 건물면적 240.01㎡ (72.60평) 감정가 389,028,080원 채권자 에스케이건설 주식회사 토지면적 132.00㎡ (39.93평) 최저가 248,978,000원 (64%) 채무자 주식회사 대명종합건설 제시외 24.10㎡ (7.29평) 보증금 24,897,800원 소유자 주식회사 대명종합건설 사건접수 2012년 01월 30일 개시결정 2012년 01월 31일 배당종기 - 특이사항 
매각기일 최저입찰가 결과 2012-06-11 389,028,080 유찰 2012-07-16 311,222,000 매각(323,900,000원) 2012-08-20 248,978,000 진행 용도별물건선택 연립주택 아파트 대지 다세대 오피스텔 근린상가 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2012타경2026 [1] 서울북부지방법원 2계
서울특별시 도봉구 창동 539-17진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 용도 구조 면적 비고 창동 539-171 지층 3층 다가구용 단독주택(5가구) 철근콘크리트조및 연와조 평스라브 지붕 64.42㎡ (19.49평) 1층 3층 다가구용 단독주택(5가구) 철근콘크리트조및 연와조 평스라브 지붕 61.18㎡ (18.51평) -- 2층 3층 다가구용 단독주택(5가구) 철근콘크리트조및 연와조 평스라브 지붕 62.17㎡ (18.81평) -- 3층 3층 다가구용 단독주택(5가구) 철근콘크리트조및 연와조 평스라브 지붕 43.00㎡ (13.01평) -- 3층 3층 다가구용 단독주택(5가구) 철근콘크리트조및 연와조 평스라브 지붕 9.24㎡ (2.80평) -- 2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 연와조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일자: 1995.07.21) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥: 장판 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 이중창 등.
2) 이용상태
- 다가구용 단독주택으로 이용중임. (지1층: 방3, 주방2, 욕실겸화장실2, 보일러실 등), (1층: 방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니 등), (2층: 방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실 등), (3층: 방2, 주방, 욕실겸화장실 등), (옥탑: 물탱크실).
3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 공부와의 차이
- 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대미상임. ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여, 일 반건축물대장상 도면에 의하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. ③ 지하1층 부분은 외부관찰시 장기간 공실인것으로 보이며, 주거용으로 이용하기 위 해서는 추가적인 비용이 발생할 것으로 사료됨.
토지현황
지번 지목 토지이용계획 공시지가 면적 비고 창동 539-17 대지 132㎡ (39.93평) 미종국 1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 중·소규모 공동주택 등이 밀집되어 있는 주택지대로서, 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편 의도는 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 본건은 남동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257 m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.
6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
제시외건물현황
지번 층별 용도 구조 면적 비고 창동 539-17 보일러실 샷시조 슬래브지붕 4.80㎡ (1.45평) -- 다용도실 샷시조 판넬지붕 4.80㎡ (1.45평) -- 다용도실 샷시조 판넬지붕 8.50㎡ (2.57평) -- 계단실 샷시조 샷시지붕 6.00㎡ (1.81평) -- 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 2건 439,436,930원 296,278,700원 67% 2회 6개월 3건 395,380,473원 265,519,133원 67% 2회 12개월 5건 429,050,092원 294,753,480원 69% 2회
[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.
강태지씨가 323,900,000원에 낙찰받으셨습니다.