사건번호 : 2011타경10846[1]
서울북부지방법원 3계 | 서울특별시 중랑구 신내동 591 동성아파트 402동 10층 1006호
용도 아파트 상태 유찰 매각기일 2012-07-23 (월) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산강제경매 전용면적 59.40㎡ (17.97평) 감정가 260,000,000원 채권자 신정용 대지권 22.86㎡ (6.92평) 최저가 208,000,000원 (80%) 채무자 이선희 평수 - 보증금 20,800,000원 소유자 이선희 사건접수 2011년 06월 22일 개시결정 2011년 06월 23일 배당종기 - 특이사항 
매각기일 최저입찰가 결과 2012-06-12 260,000,000 유찰 2012-07-23 208,000,000 진행 용도별물건선택 전 아파트 오피스텔 아파트상가 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2011타경10846 [1] 서울북부지방법원 3계
서울특별시 중랑구 신내동 591 동성아파트 402동 10층 1006호진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 중랑구신내동591 402동 10층 1006호 철근콘크리트조 59.40㎡ (17.97평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 중랑구 신내동 소재 중랑구청 동측 월편 인근에 위치하며 부근은 아파트중 심 주택지대로 인근간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하 고, 근거리에 각급학교와 관공서등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 23층건 중 10층 1006호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호임.
4) 이용상태
- 아파트(복도식: 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니등)으로 이용중임.
5) 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 아파트단지부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 본건 단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역(문의:지역경제과)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(관할교육청에확인요망)<학교보건법>
9) 공부와의 차이
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10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1997.07.25일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상23층 규모의 아파트로 총198세대이며, 전체 단지규모 는 4개동 478세대임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외 관 조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진 행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 중랑구신내동591 대지권 14257.4㎡분의22.8635034956㎡ 22.86㎡ (6.92평) 미종국 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 17건 333,705,882원 273,635,553원 82% 1.4회 6개월 34건 353,323,529원 287,827,865원 82% 1.4회 12개월 75건 367,040,000원 300,310,845원 83% 1.3회
[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.