김철중 법무사행정사

안녕하세요? 오늘은 판결에 의한 등기, 강제집행 5건 등을 수임 및 처리하고 여러 상담(경매취하, 고소장, 매각허가결정취소, 항소이유서, 강제집행, 경매취하)을 해 드렸습니다. 오늘은 판결에 의한 등기에 대해 알아보겠습니다. 자세한 것은 제 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사 김철중TV)를 참조하세요. 특히 법무법인 변호사들은 등기를 잘 몰라서 재판에서 승소하더라도 실무에서 등기가 안되는 경우가 비일비재합니다. 저는 등기법 책도 내고 등기법 강의도 해보고 해서 등기될 것을 예상하고 소송을 진행합니다. 승소한다고 다 등기가 되는 것이 아니고 판결에 의한 등기 요건에 해당해야 합니다. 저는 강의와 책편집을 바탕으로 판결에 의한 등기 논문과 책을 준비하고 있습니다. 매수인의 등기청구권, 매도..

안녕하세요? 오늘은 성탄절 전날로 증여등기를 해 드리고 여러 등기상담을 해 드렸습니다. 오늘 네이버블로그(김철중법무사행정사)와 유트브(서초동법무사김철중 TV)에서는 증여등기에 대해 올렸습니다. 증여는 당사자 일방이 무상으로 재산을 상대방에 수여하는 의사를 표시하고 상대방이 이를 승낙함으로써 그 효력이 생기는 계약이고 이로 인해 소유권이 이전되는 경우에 하는 등기가 증여에 의한 소유권 이전등기입니다. 증여에 의한 소유권 이전등기의 개념 ▶증여에 의한 소유권 이전등기는 부동산증여계약에 의해 소유권을 이전하는 경우의 등기를 말합니다 ▶증여의 개념 - 증여는 당사자 일방이 무상으로 재산을 상대방에 수여하는 의사를 표시하고 상대방이 이를 승낙함으로써 그 효력이 생기는 계약을 말합니다(민법」제554조). ​ 증여에..

안녕하세요? 오늘은 상업등기와 부동산등기 그리고 돈받아드리고 채무자에게 했던 강제집행 해제했습니다. 상업등기로는 주식회사 증자등기 본점이전등기 임원변경등기를 했고, 부동산등기로는 소유권이전등기 근저당권설정등기 근저당권말소등기 지상권말소등기를 했습니다(부동산등기는 직원들이 처리). 그리고 입찰대리 권리분석 형사공탁 상담을 해 드렸습니다. 특히 형사공탁은 음주운전하다 피해를 입힌 피해자가 합의를 안해줘서 공탁을 할려고 하는데 피해자 인적사항을 몰라서 공탁을 못하고 있었습니다. 이것은 최근 개정되어 인적사항 몰라도 형사사건번호만으로 공탁을 할 수 있도록 바뀌었는데 시행은 아직 안되고 있습니다. 오늘 저녁은 낙지연포탕으로 먹었습니다. 좀 있다 금요철야예배를 드릴 예정입니다. 그리고 내일도 오전일찍부터 개인적 그..

안녕하세요? 오늘은 채무불이행자명부등재신청과 매매로 인한 소유권이전등기 등을 접수하고 여러 상담(가압류 가처분 강제집행 채권집행 근저당권설정등기 특별조치법에 의한 등기 이의신청 보험소송)을 해드렸으며 승소판결 받은 것들로 강제집행하기 위해서 서초동사무소에 채무자들 초본 발급하러 갔다왔습니다. 일주일의 하루가 또 금방 지나갔습니다. 힘든일 당하신 분들 힘내시고 법적인 조언과 법조치가 필요하시면 핸드폰 010-5027-2030으로 연락주세요. 도와 드리겠습니다. 다만 상담료는 받습니다. 나중 일맡기시면 상담료 빼드리지만 상담만 할 시에는 상담료 받습니다. 저도 바쁜 업무중에서 상담해 드리고 책임감 있게 상담해 드리는 것이라 상담료는 받습니다. 오늘 저녁도 평한한 저녁되세요 #소유권이전등기#돈받아드립니다#소장..

안녕하세요? 오늘은 답변서, 공탁, 재산명시 이의신청을 해드리고 오늘도 돈받아드리고 채무자에게 했던 강제집행들 해제했습니다. 그리고 여러상담(고소장 채권추심 강제집행 소장 주식회사설립등기)을 해드렸습니다. 그리고 며칠전 했던 근저당권설정등기 등 잘 교합완료되었습니다. 저는 개인건도 많이 하지만 10년 동안 대기업과 꾸준히 거래를 이어 오고 있습니다. 대기업들은 1년에 재계약을 새로 해서 꾸준히 거래하기 힘든데 10년 동안 거래할 수 있었던 것은 깔끔한 일처리 덕분입니다. 저는 영업을 할 줄 모르고 술도 먹질 않아서 거래처 직원들 접대 한 번 한 적 없지만, 모 대기업에서 10년동안 변함없이 거래하고 있는 몇 안되는 법무사입니다. 열심히 하고 진심을 다하면 진실이 전달되는 법입니다. 오늘도 수고하셨습니다...

안녕하세요? 오늘은 소유권이전등기, 근저당권말소등기, 근저당권설정등기를 하고 채권압류 2건을 했습니다. 저희 사무실은 국민은행 여러 지점을 거래해서 등기도 많이 합니다. 그리고 채권압류 손님 중 한분은 오후 늦게 갑자기 오셔서 채무자의 제3채무자에 대한 보증금 채권을 급히 압류해 드렸고(임대차기간이 거의 다 되어 신속을 요함), 또 한분은 이전 거래하시던 손님인데 채무자의 제3채무자에 대한 대여금채권을 채권압류했습니다. 그리고 일하다 시간이 나면 저는 법서를 보면서 공부를 합니다. 법무사 시험 합격후 법무사생활하는 10년 이상 이같은 생활을 했습니다. 사법시험 2차에 아쉽게 떨어진 아픔들이 있는지라 사법시험에 대한 미련이 있습니다. 사시가 부활되었으면 좋겠습니다. 로스쿨은 나이도 많고 경제적, 일적 등 ..

안녕하세요? 오늘은 근저당권말소등기, 근저당권설정등기, 소멸시효연장소송을 해드리고 여러 상담(소유권이전등기, 고소장, 개인회생, 개인파산, 법인파산, 누수소송)을 해드렸습니다. 그리고 이전에 신청했던 채무불이행자명부등재신청과 채권압류가 잘 인용되어 왔습니다. 요즘 소유권이전등기 수억에서 수십억 맡기면서 비용싼곳만 알아보고 맡길려고 하는데 싼 것이 비지떡입니다. 그리고 명의만 빌려서 하는 불법사무장에게 잘못 걸리면 재산 다 날릴수도 있고 등기 잘 모르는 사람이 했다가 나중 세금적으로나 법적으로 큰 문제를 야기하는 경우도 많습니다. 날씨가 많이 추워졌습니다. 저처럼 춥고 배고프고 외로운 사람들도 많으실텐데 힘내세요. 반드시 좋은 날 올겁니다. 이또한 지나갈 겁니다. 저는 블로그 하고 야간 자전거라이딩 갈 생..

안녕하세요? 오늘은 법인설립등기, 소유권이전등기, 근저당권설정등기를 하고 여러 상담(내용증명 명도소송 증자등기 임원변경 개인파산 고소장)을 해 드렸습니다. 오늘은 직원들 일찍 퇴근시키고 낚지돌솥밥을 맛있게 먹고 날 밝을 때 한강에 자전거 라이딩을 갔다왔습니다. 블로그하고 또 다시 한강에 라이딩하러 갈가 고민중입니다. 인생뭐있습니까? 어차피 공수래 공수거입니다. 다 100년 내에 죽습니다. 한번 뿐인 인생 밝고 착하고 강하게 살겠습니다. #근저당권설정등기#소유권이전등기#법인설립등기#고향#그리운어머니#주식리딩사기고소장#성추행무혐의#이중호적정리인용결정#부동산강제경매#돈받아드립니다#유류분반환소송#준비서면#소장#음주구제#행정심판#이중호적정리#내용증명#채권집행#보험소송#준비서면#내용증명#임차인사망으로인한공탁#형사공..

안녕하세요? 오늘은 고소장과 근저당권설정등기를 해드리고 돈받아드리고 채무자에게 했던 강제집행해제했습니다. 인증샷은 제 네이버블로그 김철중법무사행정사에 오시면 보실 수 있습니다. 수많은 성공사례 경험이 있습니다. 소송과 강제집행관련 채권추심업무를 대기업 거래처에서 10년 이상 법무사로서 해오고 있고 개인들도 수많은 성공사례를 가지고 있습니다. 돈 받아 드려도 성공보수나 일체의 금품을 받지 않고 단지 법조치 비용만 받습니다. 그리고 여러 상담(소장 법인설립 소유권이전등기 채권추심)을 해 드렸습니다. 힘내세요 내일은 내일의 해가 뜹니다. 오늘 화이자 백신을 맞았는데 맞기 전에는 부작용 생각에 약간 떨었는데 맞고 나니 그냥 주사 보다 아무 반응이 없는데요... 다행입니다. #채권추심#고소장#경매입찰대리#돈받아드..

안녕하세요? 오늘은 각종등기(소유권이전등기, 근저당권설정등기)를 하고 여러 상담(상속등기, 비트코인사기, 고소장, 내용증명, 소장, 자산유동화회사설립)을 해 드렸습니다. 오늘 고대 법무대학원 마지막학기 성적이 나왔는데 역시 이번에도 올에이프러스였습니다. 이리하여 대학원 전학년 전학기 모두 에이프러스로 학점평점100점으로 졸업하게 되었습니다. 모두 하나님의 은혜입니다. 산골짜기에서 지지리도 가난하게 태어났음에도 불구하고 서울에서 대학교를 장학생으로 다닐 수 있었던 것도 모두 하나님의 은혜입니다. 대학교는 법대 전체 수석으로 졸업한 바 있습니다. 힘내세요 두드리세요 두드리면 열립니다. #상속등기#비트코인사기#내용증명#파산면책#파산신청#이중호적#배당배제#배당이의#내용증명 #개인회생폐지추완항고 #재정신청 #자동..