특수물건-토지지분매각(아파트분양권)-추가분담금3억1천 있는 위험한 물건으로 입찰시 주의 요합니다.

서울서부지방법원         서울서부지방법원 2015 타경 7400 (임의) 2015타경14309 매각기일 : 2016-04-19 10:00~ (화) 경매6계 02-3271-1326 소재지 (034-69) 서울특별시 은평구 응암동 626-15 [도로명주소]  서울특별시 은평구 응암로16길 36 (응암동) 현황용도 대지 채권자 양귀순 감정가 368,000,000원 지분토지 21.4㎡ (6.47평) 채무자 문은정 최저가 (51%) 188,416,000원 건물면적   소유자 응암주택재건축정비사업조합 보증금 (10%)18,842,000원 제시외   매각대상 토지지분매각 청구금액 40,000,000원 입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015-08-24 개시결정 2015-06-11 기일현황 | 입찰15일전 회차 매각기일 최저매각금액 결과 신건 2015-12-29 368,000,000원 유찰 2차 2016-02-02 294,400,000원 유찰 3차 2016-03-15 235,520,000원 유찰 4차 2016-04-19 188,416,000원   감정평가현황 수감정 , 가격시점 : 2015-07-07 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 368,000,000원 x x x x 368,000,000원 비고 지분매각. 토지현황   지번 지목 토지이용계획 비교표준지가 (지분)면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 응암동 626-15 대지 제2종일반주거지역 2,027,000원 21.4㎡ (6.47평) 368,000,000원 232.7면적중 응암1주택재건축정비사업조합지분 21.4전부 기타 시립은평병원 서남측 인근에 위치 / 주위는 백련산 힐스테이트1 2 3차 아파트단지와 단독 및 다세대주택이 밀집한 주거지역 / 본건은 응암로에서 약300m 상거한 백련산로에 접함 교통은 보통 수준 / 개발행위허가제한지역 / 건축허가·착공제한지역 / 다세대전환허가제한구역 정비구역 임차인현황 = 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 = 토지 등기 사항 토지열람일 : 2015-06-23 구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 상태 비고 을8 2008-09-18 (근)저당(지분) 문은정지분 우리은행 36,000,000원 소멸기준 을3 2013-12-02 (근)저당(지분) 응암주택재건축정비사업조합지분 우리은행 78,100,000원 소멸 을2 2013-12-03 (근)저당(지분) 응암주택재건축정비사업조합지분 우리은행 78,980,000원 소멸 을6 2013-12-12 (근)저당(지분) 응암주택재건축정비사업조합지분 우리은행 78,980,000원 소멸 을7 2013-12-13 (근)저당(지분) 응암주택재건축정비사업조합지분 우리은행 48,400,000원 소멸 갑8 2014-01-22 소유권(일부) 지분 이전 신탁 갑7 2014-01-22 소유권(일부) 지분 이전 신탁 갑16 2014-01-28 소유권(일부) 지분 이전 신탁 갑17 2014-01-28 소유권(일부) 지분 이전 신탁 을5 2014-02-28 (근)저당(지분) 응암주택재건축정비사업조합지분 우리은행 78,980,000원 소멸 을1 2014-03-21 (근)저당(지분) 응암주택재건축정비사업조합지분 우리은행 63,800,000원 소멸 을9 2014-04-01 (근)저당(지분) 문은정지분 양귀순 60,000,000원 소멸 갑6 2014-04-16 소유권(일부) 지분 이전 신탁 갑12 2014-04-16 소유권(일부) 지분 이전 신탁 갑19 2015-03-19 소유권(일부) 지분 이전 신탁 갑24 2015-06-11 임의경매(지분) 응암주택재건축정비사업조합지분 양귀순 청구: 40,000,000원 소멸 2015타경7400 추가 2015-12-10 임의경매 우리은행 청구: 36,000,000원 소멸 2015타경14309 주식회사우리은행 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2008.9.18. 근저당   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 / 법원문건접수 요약 1.갑구 19번 응암1주택재건축정비사업조합 지분(232.7분의 21.4) 매각임 2.건축중인 백련산힐스테이트4차아파트 부지로 이용중임 2.소유자(수탁자) 응암1주택재건축정비사업조합의 보정서에 의하면 채무자(위탁자)는 위 조합의 조합원이며, 411동 805호(59㎡ A타입)를 분양받았고, 2015. 7. 7. 현재 추가로 부담할 금액은 318,614,082원이라고 함(중도금 연체 등으로 인한 추가 비용 확인 후 입찰 요망)   유동화 채권(NPL)   유동화 채권 NPL ■ 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. ■ NPL 채권의 매입을 원하시는 고객께서는 아래 자산관리회사로 문의하여 주시기 바랍니다. - NPL 매입상담 및 질권대출문의 : NPL파트너스 ☎ 02-2602-6010 부동산종합공부 요약 지번 626 - 15 지목/면적 대 (232.7㎡) 공시지가 기준일 : 2015-01-01 → 2,027,000원 / ㎡ * 도시지역 * 제2종일반주거지역 * 개발행위허가제한지역 * 도로 * 가축사육제한구역 * 건축허가·착공제한지역 * 대공방어협조구역 * 정비구역 * 과밀억제권역 * 상대정화구역 인근 통계   아파트(8건) 주택(4건) 다세대(빌라)(25건) 근린주택(1건) 오피스텔(주거)(20건) 상가(1건) 상가(점포)(2건) 대지(2건) 인근개발계획/관할주민센터/인근역 인근개발계획   * 응암지구   * 응암 1주택재건축 정비구역   * 응암 10구역주택재개발사업   * 응암 11구역주택재개발사업   * 응암 1구역주택재개발사업   * 응암 2구역주택재개발사업   * 응암 2구역주택재건축사업   * 응암 3구역주택재개발사업   * 응암 3구역주택재건축사업   * 응암 4주택재건축정비사업   * 응암 7주택재개발정비사업 관할주민센터   * 응암2동 주민센터    * 은평구 응암2동 229번지 13호   * (우)122-012    * 02-351-5248 인근역   * 6호선 응암역(969m),     * 6호선 새절역(696m) - 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원 에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. - 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. - 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 스피드옥션은 법적 책임을 지지 않습니다. (주)스피드옥션 www.speedauction.co.kr [유료회원전용]권리분석상담: 02)2026-7302 (상담시간: 오전9시30부터~오후 5시까지)

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