부천시, 중·상동신도시 토지용도·건폐율 재조정

부천시, 중·상동신도시 토지용도·건폐율 재조정

연합뉴스|김창선|입력2012.08.07 09:37

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서울지하철 7호선 부천연장구간 상권 활성화 위해 
(부천=연합뉴스) 김창선 기자 = 경기도 부천시는 중동과 상동신도시 내 일부 토지의 용도와 건물의 건폐율, 용적률을 합리적으로 조정할 예정이라고 7일 밝혔다. 

이를 위해 곧 이들 지역의 지구단위계획 변경 용역을 전문기관에 발주할 예정이며 그 결과는 내년 6월께 나올 전망이다. 

주요 용역 내용은 중ㆍ상동의 상권 변동과 도시환경 변화 요인 파악, 침체된 상권 활성화 방안 모색, 장기 미개발지 개발 촉진과 불합리한 내용 개선 등이다. 한마디로 토지의 용도는 완화하고 건물의 건폐율과 용적률은 높이는 내용이다. 

이는 541만㎡의 중동과 318만㎡의 상동 신도시가 조성된 지 각각 20년과 10년이 지나면서 사회적ㆍ제도적 변화로 인해 지구단위계획을 합리적으로 조정할 필요성이 대두됐기 때문이다. 

특히 서울지하철 7호선 부천 연장선이 오는 10월 개통됨에 따라 지하철 구간 내 토지의 효율적 이용과 상권 활성화를 꾀해야 하는 점도 고려됐다. 

시는 내년 7월께 용역 결과를 바탕으로 중ㆍ상동지역 도시관리계획(지구단위계획) 변경을 확정, 고시할 계획이다. 

시는 지구단위계획을 변경하면 장기간 방치된 토지의 이용도가 높아지고 건폐율과 용적률이 상향돼 상권이 활성화하는 등 도심이 전체적으로 활기차게 변할 것으로 기대하고 있다. 

반면 지역 일각에서는 "개인 소유의 토지까지 용도를 완화해주면 막대한 이익을 안겨주게 된다"고 경고하고 있어 토지의 용도 완화 범위와 정도에 관심이 쏠리고 있다. 

시의 한 관계자는 "신도시 조성 당시와 지금은 사회적으로나 도심 여건상 매우 달라 이에 맞는 도심 환경을 조성할 필요가 있다"며 "특정 토지나 건물을 염두에 두고 용역을 하는 것은 아니다"고 밝혔다. 

changsun@yna.co.kr 
(끝) 
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