사건번호 : 2012타경1610[1]
서울북부지방법원 1계 | 서울특별시 도봉구 창동 632-63 제이에스홈아트 5층 502호
용도 다세대 상태 유찰 매각기일 2012-08-20 (월) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산강제경매 전용면적 71.98㎡ (21.77평) 감정가 250,000,000원 채권자 김병규 대지권 42.55㎡ (12.87평) 최저가 160,000,000원 (64%) 채무자 김진희 평수 - 보증금 16,000,000원 소유자 김진희 사건접수 2012년 01월 19일 개시결정 2012년 01월 20일 배당종기 - 특이사항 지구단위계획구역, 중복사건
[중복]2012타경05384
매각기일 최저입찰가 결과 2012-06-11 250,000,000 유찰 2012-07-16 200,000,000 유찰 2012-08-20 160,000,000 진행 용도별물건선택 아파트 다세대 오피스텔 연립주택 대지 다가구 근린상가 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2012타경1610 [1] 서울북부지방법원 1계
서울특별시 도봉구 창동 632-63 제이에스홈아트 5층 502호
지구단위계획구역, 중복사건 [중복]2012타경05384진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 도봉구창동632-63 5층 502호 철근콘크리트구조 71.98㎡ (21.77평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 창동에 소재하는 "건영캐스빌아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도보 7-8분거리에 지하철4호선 "수유역"이 소재하는 바, 대중교통 사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 인조석 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샷시 이중창으로 치장 또는 마감.
4) 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (세부구조는 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조)
5) 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비로 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(지구단위계획 수립여부 도시계획과 사전협의), 소로2류(폭 8M - 10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역 임.
9) 공부와의 차이
- 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 도봉구창동632-63 대지권 337.8㎡분의42.5535992218㎡ 42.55㎡ (12.87평) 미종국 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 16건 144,375,000원 102,523,063원 71% 2.1회 6개월 30건 164,333,333원 119,220,867원 73% 1.9회 12개월 57건 163,743,632원 122,219,889원 76% 1.7회
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