사건번호 : 2012타경3334[1]
서울중앙지방법원 4계 | 서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠 113동 20층 2006호
용도 아파트 상태 유찰 매각기일 2012-07-26 (목) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산임의경매 전용면적 57.63㎡ (17.43평) 감정가 350,000,000원 채권자 주식회사스카이저축은행 대지권 28.35㎡ (8.58평) 최저가 280,000,000원 (80%) 채무자 카페트인터내셔날코리아주식회사 평수 - 보증금 28,000,000원 소유자 이복수 사건접수 2012년 02월 01일 개시결정 2012년 02월 02일 배당종기 - 특이사항 중복사건
[중복]2012타경10127
매각기일 최저입찰가 결과 2012-06-21 350,000,000 유찰 2012-07-26 280,000,000 진행 용도별물건선택 아파트 다세대 오피스텔 아파트상가 연립주택 대형판매시설 근린시설 단독주택 공장 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2012타경3334 [1] 서울중앙지방법원 4계
서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠 113동 20층 2006호
중복사건 [중복]2012타경10127진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 중구신당동842 113동 20층 2006호 철근콘크리트 57.63㎡ (17.43평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동산초교" 남서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 저층의 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선, 6호선 "약수역" 등이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 113동 20층 건물 내 20층 2006호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 마감등임.
4) 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고바람)
5) 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인근도로 대비 남서측 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 건부지(아파트부지) 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 약 20m, 북측 약 6m의 포장도로와 접하며 서측 포장도로를 통해 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(세부사항은중부교육청에문의)<학교보건법>, 절대정화구역(세부사항은중부교육청에문의)<학교보건법>임. 토지(2) : 제1종일반주거지역(조건부기지역으로도시정비과학인요망), 학교환경위생정 화구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<학교보건법>임.
9) 공부와의 차이
- 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상임.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 중구신당동842 대지권 74028.4㎡분의28.35㎡ 28.35㎡ (8.58평) 미종국 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 4건 535,000,000원 408,005,425원 77% 1.5회 6개월 11건 496,181,818원 383,145,427원 77% 1.5회 12개월 20건 490,650,000원 409,562,480원 84% 1.2회
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