사건번호 : 2011타경13207[1]
서울동부지방법원 5계 | 서울특별시 송파구 신천동 17 파크리오 221동 28층 2802호
용도 아파트 상태 유찰 매각기일 2012-07-23 (월) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산임의경매 전용면적 144.77㎡ (43.79평) 감정가 1,600,000,000원 채권자 잠실새마을금고 대지권 65.79㎡ (19.90평) 최저가 1,024,000,000원 (64%) 채무자 김윤길 평수 - 보증금 102,400,000원 소유자 김윤길 사건접수 2011년 09월 06일 개시결정 2011년 09월 07일 배당종기 - 특이사항 재매각, 중복사건
[중복]2011타경17308
매각기일 최저입찰가 결과 2012-01-16 1,600,000,000 유찰 2012-03-05 1,280,000,000 매각 2012-04-20 대금지급기한 미납 2012-06-04 1,280,000,000 유찰 2012-07-23 1,024,000,000 진행 용도별물건선택 아파트 아파트상가 오피스텔 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2011타경13207 [1] 서울동부지방법원 5계
서울특별시 송파구 신천동 17 파크리오 221동 28층 2802호
재매각, 중복사건 [중복]2011타경17308진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 송파구신천동17 221동 28층 2802호 철근콘크리트구조 144.77㎡ (43.79평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재,잠실초등학교 북서측 인근,올림픽로 37길 남측 인근,신천로 북측 인근,신천로 11길 동측 인근,지하철 8호선 몽촌토성역 북서측 인근에 위치한 파크리오(아파트) 221동 28층 2802호로서 주위환경은 학교, 대규모 아파트단지,근린공원,상가 등으로 형성되어있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황
- 본건은 서측 인근에 신천로 11길,북측 인근에 올림픽로 37길,남측 인근에 신천로, 인근에 버스정류장이 소재,지하철 8호선 몽촌토성역에서 도보로 10분 정도 소요 되어 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 32층 아파트 중 221동 28층 2802호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 본타일 마감 등, 바 닥 : 목재마루 및 타일 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 및 이중창 등.
4) 이용상태
- 2008년 08월 사용승인된 아파트 221동 28층 2802호로서, 방4,거실,주방겸식당,욕실2,드레스룸,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역
- 급배수 위생설비,소화설비,승강기설비,지역난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로,아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 본건 단지내 포장도로와 소로가 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,학교 환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이
- --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 귀속된 공용면적은 119.25㎡,임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물대장상의 건축물현황도, 감정평가전례 및 외부관찰 등에 의해 작성하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 송파구신천동17 대지권 271763.7㎡분의65.79㎡ 65.79㎡ (19.90평) 미종국 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 50건 905,300,000원 688,313,540원 79% 1.7회 6개월 86건 870,523,256원 664,834,092원 79% 1.6회 12개월 172건 892,057,731원 697,899,333원 80% 1.5회
[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.
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대한공경매사협회 경매전문가 과정 교수 및 공경매사 시험 출제위원, 경매 및 부동산 경력 12년