사건번호 : 2011타경15869[1]
서울동부지방법원 5계 | 서울특별시 송파구 장지동 842 송파파인타운8단지 804동 2층 202호
용도 아파트 상태 유찰 매각기일 2012-07-23 (월) 10시 00분 매각대상 건물만매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산강제경매 전용면적 59.97㎡ (18.14평) 감정가 470,000,000원 채권자 박화식 대지권 토지 매각제외 최저가 376,000,000원 (80%) 채무자 김위선 평수 - 보증금 37,600,000원 소유자 김위선 사건접수 2011년 10월 21일 개시결정 2011년 10월 24일 배당종기 - 특이사항 지구단위계획구역, 중복사건
[중복]2012타경10144
매각기일 최저입찰가 결과 2012-06-04 470,000,000 유찰 2012-07-23 376,000,000 진행 용도별물건선택 근린상가 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2011타경15869 [1] 서울동부지방법원 5계
서울특별시 송파구 장지동 842 송파파인타운8단지 804동 2층 202호
지구단위계획구역, 중복사건 [중복]2012타경10144진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 송파구장지동842 804동 2층 202호 철근콘크리트구조 59.97㎡ (18.14평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "장지역(지하철 8호선)" 북동측 인근에 위치하는 송파파인타운8단지 804동 20층건 내 2층 202호 아파트로서 주변으로 아파트단지와 단지내상가, 학교, 근린공원 등이 소재하는 장지택지개발지구내 아파트단지로서 주위환경은 대체로 양호함.
2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 장지역)이 인근거리에 위치하고 있어 대중교통편의는 대체로 양호함.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건 내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 2중창임.
4) 이용상태
- 아파트로서 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등의 구조임.
5) 설비내역
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방 구조이며 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지시스템 및 소화전설비, 엘리베이터시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인근지와 대체로 등고평탄하게 부지조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 사방으로 도로와 접하여 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이한 포장도로 개설 되어 이용중이고 주차장이용 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발 예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임.
9) 공부와의 차이
- 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 관계인 부재로 내부구조도는 건축물현황도를 기초로 외부관측 및 탐문내용 등을 참고하여 도시하였는 바 유의하시기 바라며, 임대내역은 미상임. 본건 아파트는 대지권 미정리된 상태임.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 송파구장지동842 대지권 0㎡ (0평) 미종국 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 50건 905,300,000원 688,313,540원 79% 1.7회 6개월 86건 870,523,256원 664,834,092원 79% 1.6회 12개월 172건 892,057,731원 697,899,333원 80% 1.5회
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