사건번호 : 2011타경31189[1]
서울중앙지방법원 6계 | 서울특별시 강남구 논현동 65-14
용도 다가구 상태 매각 매각기일 2012-06-27 (수) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산임의경매 건물면적 539.80㎡ (163.29평) 감정가 2,079,145,600원 채권자 하나캐피탈주식회사 토지면적 230.90㎡ (69.85평) 최저가 1,330,653,000원 (63%) 채무자 이축섭 제시외 12.96㎡ (3.92평) 보증금 133,065,300원 소유자 안명기 사건접수 2011년 10월 21일 개시결정 2011년 10월 24일 배당종기 - 특이사항 
매각기일 최저입찰가 결과 2012-04-18 2,079,145,600 유찰 2012-05-23 1,663,316,000 유찰 2012-06-27 1,330,653,000 매각(1,711,888,000원) 용도별물건선택 아파트 근린상가 오피스텔 사회복지시설 아파트상가 연립주택 다세대 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2011타경31189 [1] 서울중앙지방법원 6계
서울특별시 강남구 논현동 65-14진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 용도 구조 면적 비고 논현동 65-141 지하 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 124.44㎡ (37.64평) 1층 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 137.04㎡ (41.45평) -- 2층 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 138.08㎡ (41.77평) -- 3층 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 123.24㎡ (37.28평) -- 옥탑층 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 17.00㎡ (5.14평) -- 2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
- 1998.06.18일 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 3층 다가구용주택으로서 외 벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 일부 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일 창 호: 알루미늄새시 창호임.
2) 이용상태
- 다가구주택으로 이용중임. 지층 : 방3, 주방/거실3, 화장실3, 주차장(3세대) 1층: 방4, 주방/거실3, 화장실3(3세대) 2층: 방6, 주방/거실2, 화장실2(2세대) 3층: 방3, 거실, 주방, 화장실2(1세대) 옥탑층 : 방, 화장실
3) 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비 및 위생 설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
- 별첨" 지적및건물개황도 및 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이
- 옥탑층은 공부상 물탱크실이나 현황 방 등으로 이용중 인것으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 인하여 일부 세대의 내부확인이 어려운 바 건축물관리대장상의 건축물 현황도, 외부관측 및 탐문조사 등을 통해 내부구조를 도시하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
토지현황
지번 지목 토지이용계획 공시지가 면적 비고 논현동 65-14 대지 230.90㎡ (69.85평) 미종국 1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "을지병원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 다세대, 연립주택 등 공동주택, 다가구 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 제반주거환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 약4m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이
- 해당사항 없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
제시외건물현황
지번 층별 용도 구조 면적 비고 논현동 65-14 보일러실,다용도실 알루미늄새시조 샌드위치판넬지붕 12.96㎡ (3.92평) -- 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 1건 250,000,000원 217,775,000원 87% 1회 6개월 1건 250,000,000원 217,775,000원 87% 1회 12개월 2건 647,604,575원 550,734,167원 86% 1회
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