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사건번호 : 2011타경31189[1]

김철중법무사 2012. 6. 22. 14:56


사건번호 : 2011타경31189[1]

서울중앙지방법원 6계 | 서울특별시 강남구 논현동 65-14
  • 용도 다가구 상태 유찰 매각기일 2012-06-27 (수) 10시 00분
    매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산임의경매
    건물면적 539.80㎡ (163.29평) 감정가 2,079,145,600원 채권자 하나캐피탈주식회사
    토지면적 230.90㎡ (69.85평) 최저가 1,330,653,000원 (63%) 채무자 이축섭
    제시외 12.96㎡ (3.92평) 보증금 133,065,300원 소유자 안명기
    사건접수 2011년 10월 21일 개시결정 2011년 10월 24일 배당종기 -
    특이사항

    매각기일 최저입찰가 결과
    2012-04-18 2,079,145,600 유찰
    2012-05-23 1,663,316,000 유찰
    2012-06-27 1,330,653,000 진행
    용도별물건선택
    아파트
    연립주택
    오피스텔
    사회복지시설
    아파트상가
    근린상가
    다세대
    인근매각통계
    물건용도 :
     
    산출기간 :
     
    검색물건 :
     
    감정총액 :
     
    매각총액 :
     
    평균매각 :
     
    예상매각금액 :
     

    2011타경31189 [1]  서울중앙지방법원 6계


    서울특별시 강남구 논현동 65-14

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    건물현황

    지번 층별 용도 구조 면적 비고
    논현동 65-141 지하 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 124.44㎡ (37.64평)
    1층 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 137.04㎡ (41.45평) --
    2층 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 138.08㎡ (41.77평) --
    3층 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 123.24㎡ (37.28평) --
    옥탑층 다가구용주택 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 17.00㎡ (5.14평) --

    2.건물감정평가요항표

    • 1) 건물의 구조

      • 1998.06.18일 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 3층 다가구용주택으로서 외 벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 일부 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일 창 호: 알루미늄새시 창호임.

    • 2) 이용상태

      • 다가구주택으로 이용중임. 지층 : 방3, 주방/거실3, 화장실3, 주차장(3세대) 1층: 방4, 주방/거실3, 화장실3(3세대) 2층: 방6, 주방/거실2, 화장실2(2세대) 3층: 방3, 거실, 주방, 화장실2(1세대) 옥탑층 : 방, 화장실

    • 3) 설비내역

      • 도시가스에 의한 개별난방설비 및 위생 설비 등이 구비되어 있음.

    • 4) 부합물 및 종물

      • 별첨" 지적및건물개황도 및 사진용지" 참조.

    • 5) 공부와의 차이

      • 옥탑층은 공부상 물탱크실이나 현황 방 등으로 이용중 인것으로 조사됨.

    • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

      • 이해관계인의 부재로 인하여 일부 세대의 내부확인이 어려운 바 건축물관리대장상의 건축물 현황도, 외부관측 및 탐문조사 등을 통해 내부구조를 도시하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.


    토지현황

    지번 지목 토지이용계획 공시지가 면적 비고
    논현동 65-14 대지 230.90㎡ (69.85평) 미종국

    1.토지감정요항표

    • 1) 위치 및 주위환경

      • 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "을지병원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 다세대, 연립주택 등 공동주택, 다가구 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 제반주거환경은 보통임.

    • 2) 교통상황

      • 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

    • 3) 형태 및 이용상태

      • 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임.

    • 4) 인접 도로상태

      • 본건 남동측으로 약4m 포장도로와 접함.

    • 5) 토지이용계획 및 제한상태

      • 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    • 6) 제시목록 외의 물건

      • 해당사항 없음.

    • 7) 공부와의 차이

      • 해당사항 없음

    • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

      • 임대관계는 미상임.


    제시외건물현황

    지번 층별 용도 구조 면적 비고
    논현동 65-14 보일러실,다용도실 알루미늄새시조 샌드위치판넬지붕 12.96㎡ (3.92평) --


    조사된 임차내역이 없습니다.



    기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수
    3개월 1건 250,000,000원 217,775,000원 87% 1회
    6개월 1건 250,000,000원 217,775,000원 87% 1회
    12개월 2건 647,604,575원 550,734,167원 86% 1회
[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다. 

 

 

 

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