이번에 낙찰된 서울중앙지방법원 동문 맞은편 삼풍 아파트입니다.재건축이슈와 학군이 좋은 아파트입니다.

• 2015타경14076
• 서울중앙지방법원 본원 3계(02-530-1815) 매각기일 2016.02.23(10:00)

소재지	서울특별시 서초구 서초동 1685, 서초삼풍아파트 7동 5층 508호
물건종별	아파트	사건접수	2015-08-20(신법적용)	입찰방법	기일입찰
전용면적	79.47㎡(24평)	소 유 자	이동선	감 정 가	1,030,000,000
대 지 권	52.99㎡(16평)	채 무 자	이동선	최 저 가	(80%) 824,000,000
매각물건	토지·건물 일괄매각	채 권 자	흥국생명보험(주)	보 증 금	(10%) 82,400,000

[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2016-01-12 1,030,000,000원 유찰 2차 2016-02-23 824,000,000원   낙찰 : 946,000,000원  (91.84%) (입찰14명) 매각결정기일 : 2016.02.29 - 매각허가결정

• 건물등기
• 예상배당표 보기
• 입찰가분석표 열람
• 동일지번매각사례
• 공매인근진행물건
• 입찰표작성 하기
• 네이버지적도
• 온나라지도
• 물건조회수현황

물건현황

·감정원: 건감정평가 / 가격시점: 2015.09.09

구분	위치	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	15층중 5층	88.07.20	79.47㎡ (24.04평)	방3, 주방, 거실, 화장실, 다용도실, 발코니 등	257,500,000원	* 도시가스보일러난방 * 지하주차장
토지	대지권	144012.4㎡(43563.75평) 중 52.99㎡(16.03평)			772,500,000원
현황·위치 ·주변환경	* 지하철 2,3호선 환승역인 교대역(법원, 검찰청) 북동측 인근에 위치, 인근은 대단위 아파트 단지 및 은행, 관공서 등이 혼재한 주거, 상업 혼용지대로 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량의 진.출입이 가능하며 도보 5분거리에 지하철 2,3호선 환승역 교대역(법원,검찰청) 및 도보 3분 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황이 양호한 수준임 * 남측하향 완경사의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임 * 공도와 아파트 단지 내 포장도로가 연결되어 있음

임차인현황

·말소기준권리: 2013.02.14·배당요구종기: 2015.11.04

명도견적문의

임대차정보	=== 채무자(소유자)점유 ===
기타참고	☞본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

등기부현황

잔금대출문의

순위	등기목적	접수일자	권리자	청구금액 (계:951,200,000)	기타등기사항	소멸 여부
1	소유권이전(매매)	1997.09.29 (56383)	이동선
2	근저당	2013.02.14 (34622)	흥국생명보험(주)	422,400,000원	말소기준등기	소멸
3	근저당	2013.02.14 (34623)	흥국생명보험(주)	228,800,000원		소멸
4	근저당	2014.10.23 (240512)	전병관	300,000,000원		소멸
5	임의경매	2015.08.21 (226631)	흥국생명보험(주)	528,000,000원	2015타경14076	소멸

낙찰사례분석

인근지역 낙찰물건	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수	입찰인원수	사례분석예상가
최근1년간(38건)	￦1,021,000,000	￦885,315,474	92.67%	0.95회	6.68명	￦954,501,000
6개월간(21건)	￦821,000,000	￦728,993,238	91.9%	1회	7.43명	￦946,570,000
3개월간(11건)	￦668,272,727	￦604,245,364	93.11%	0.91회	8.73명	￦959,033,000
1개월간(8건)	￦691,375,000	￦618,911,375	91.48%	1.13회	11.25명	￦942,244,000

 

 

출처:두인경매