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Re:공유물분할에 의한 형식적 경매 투자/ 서울특별시 양천구 목동 902 목동신시가지아파트 213동 7층 702호/공유물분할에 의한 부동산의 형식적 경매/
김철중법무사
2012. 8. 6. 15:26
사건번호 : 2011타경19444[1]
서울남부지방법원 3계 | 서울특별시 양천구 목동 902 목동신시가지아파트 213동 7층 702호
용도 아파트 상태 유찰 매각기일 2012-08-14 (화) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 공유물분할에 의한 부동산의 형식적 경매 전용면적 95.40㎡ (28.86평) 감정가 1,000,000,000원 채권자 김진오 대지권 87.40㎡ (26.44평) 최저가 640,000,000원 (64%) 채무자 평수 - 보증금 64,000,000원 소유자 김문숙 사건접수 2011년 09월 02일 개시결정 2011년 09월 06일 배당종기 - 특이사항 지구단위계획구역 
매각기일 최저입찰가 결과 2012-06-05 1,000,000,000 유찰 2012-07-10 800,000,000 유찰 2012-08-14 640,000,000 진행 용도별물건선택 연립주택 아파트 다세대 오피스텔 답 대지 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2011타경19444 [1] 서울남부지방법원 3계
서울특별시 양천구 목동 902 목동신시가지아파트 213동 7층 702호
지구단위계획구역진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 양천구목동902 213동 7층 702호 철근콩크리트조 95.40㎡ (28.86평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 신목중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린 생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 7층 702호이며, 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감, 창호 : 목재 및 알루미늄 이중 창틀 등임.
4) 이용상태
- 아파트임. (방3, 욕실, 주방, 거실 등)
5) 설비내역
- 지역난방, 승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스, 급배수 및 위생설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형이며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 남동측 및 북서측으로 약 24미터, 남측 및 북동측으로 약 15미터 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(향후 지구단위계획수립시 종세분 검토,조정), 지구단위 계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강 서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공동주택.
9) 공부와의 차이
- 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 사용승인일자 : 1986.09.30.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 양천구목동902 대지권 155041.1㎡분의87.4㎡ 87.40㎡ (26.44평) 미종국 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 32건 600,625,000원 429,090,430원 73% 1.9회 6개월 66건 589,924,242원 436,405,037원 76% 1.7회 12개월 117건 603,547,009원 456,630,222원 78% 1.6회
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