서울특별시 광진구 광장동 581 광장자이아파트 101동 3층 301호/사건번호 : 2011타경5534[1]/아파트/8월 6일/토지별도등기있음

김철중법무사 2012. 8. 2. 19:56

@@@토지 별도 등기 공부 하시라고 올린 물건입니다. 일반적인 토지 별도 등기와는 약간 다른 유형입니다.^^*@@@

사건번호 : 2011타경5534[1]

서울동부지방법원 1계 | 서울특별시 광진구 광장동 581 광장자이아파트 101동 3층 301호

용도	아파트	상태	유찰	매각기일	2012-08-06 (월) 10시 00분
매각대상	토지/건물 일괄매각	입찰방법	기일입찰	경매구분	부동산임의경매
전용면적	158.26㎡ (47.87평)	감정가	1,600,000,000원	채권자	삼미상사 주식회사
대지권	78.75㎡ (23.82평)	최저가	819,200,000원 (51%)	채무자	함한구
평수	-	보증금	81,920,000원	소유자	함한구
사건접수	2011년 04월 18일	개시결정	2011년 04월 19일	배당종기	-
특이사항	별도등기, 지분매각, 중복사건 [중복]2011타경16305

매각기일	최저입찰가	결과
2012-03-19	1,600,000,000	유찰
2012-04-30	1,280,000,000	유찰
2012-06-18	1,024,000,000	유찰
2012-08-06	819,200,000	진행

용도별물건선택

아파트

상가

임야

오피스텔

기타

인근매각통계

물건용도 :

산출기간 :

검색물건 :

감정총액 :

매각총액 :

평균매각 :

예상매각금액 :

2011타경5534 [1] 서울동부지방법원 1계

서울특별시 광진구 광장동 581 광장자이아파트 101동 3층 301호
별도등기, 지분매각, 중복사건 [중복]2011타경16305

진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기

200m

건물현황

지번

층별

구조

전용면적

비고

광진구광장동581

101동 3층 301호

철근콘크리트구조

158.26㎡ (47.87평)

미종국

1.구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경
- - 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 광남초등학교 북서측 인근에 위치하며, 아파트의 위치확 인은 집합건축물대장 상의 도면에 의거 대상물건에 표시된 동·호수로 하였습니다. - 본건이 소재하는 지역은 아파트단지내로 인근에 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
- 아파트단지내 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건은 보통시되며, 차량출입은 가능합니다.
3) 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 3층 301호 아파트로서, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 일부 타일( 탐문조사 ) 창호 : 샷시구조 등으로 치장 또는 마감하였으며, 관리상태는 보통입니다.
4) 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역
- - 도시가스개별보일러 구조입니다. - 승강기, 화재경보기, 옥내소화전, 자동화재탐지시설, 도시가스, 급탕, 위생시설 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
- 아파트단지내 포장도로와 접하며, 포장상태는 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한 지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> (별첨 토지이용계획확인서 참조 바랍니다.)
9) 공부와의 차이
- --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.

지번	용도	대지권비율	면적	비고
대지권현황
광진구광장동581	대지권	9199.7㎡분의78.7525㎡	78.75㎡ (23.82평)	미종국

조사된 임차내역이 없습니다.

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	평균유찰횟수
3개월	16건	948,750,000원	663,872,050원	72%	2회
6개월	30건	874,333,333원	642,324,013원	76%	1.7회
12개월	63건	769,841,270원	587,299,612원	77%	1.5회

[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.