*경매추천물건/...경매추천물건
서울특별시 종로구 평창동 148-12 1층 101호/사건번호 : 2011타경20349[1]/연립주택/8월 21일 매각기일
김철중법무사
2012. 8. 2. 18:26
사건번호 : 2011타경20349[1]
서울중앙지방법원 3계 | 서울특별시 종로구 평창동 148-12 1층 101호
용도 연립주택 상태 유찰 매각기일 2012-08-21 (화) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산임의경매 전용면적 203.01㎡ (61.41평) 감정가 950,000,000원 채권자 주식회사하나은행의 양수인 우리이에이제 대지권 190.00㎡ (57.47평) 최저가 608,000,000원 (64%) 채무자 김진우 평수 - 보증금 60,800,000원 소유자 김진우 사건접수 2011년 07월 13일 개시결정 2011년 07월 14일 배당종기 - 특이사항 
매각기일 최저입찰가 결과 2012-01-18 920,000,000 유찰 2012-02-22 736,000,000 변경 2012-03-28 736,000,000 유찰 2012-05-02 588,800,000 변경 2012-06-12 950,000,000 유찰 2012-07-17 760,000,000 유찰 2012-08-21 608,000,000 진행 용도별물건선택 연립주택 아파트 대지 근린주택 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2011타경20349 [1] 서울중앙지방법원 3계
서울특별시 종로구 평창동 148-12 1층 101호진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 종로구평창동148-12 1층 101호 철근콘크리트구조 203.01㎡ (61.41평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "서울예술고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재된 주거지역임.
2) 위치 및 주위환경
- 본건은 종로구 평창동 소재 "서울예술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,고급빌라형의 공동주택(다세대 및 연립주택),근린생활시설등이 혼재하는 주거지대임.
3) 교통상황
- 본건 남측 인근으로 "세검정길"이 통과하는 지역으로서, 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반교통 사정은 보통시됨.
4) 교통상황
- 본건부지 인근에 "세검정길"이 위치하고 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 비교적 무난함.
5) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사스라브지붕 3층 공동주택 중 1층 101호 (통칭 2층 201호)로서 외 벽 : 석재마감등. 내 벽 : 벽지마감등.(계단:페인트마감등) 바 닥 : 나무마루등.(계단:석재등) 창 호 : 알미늄샷시등.
6) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서 (사용승인일자 : 2003년 6월 30일 ) 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호 등임.
7) 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)
8) 이용상태
- 2003년 6월 사용승인된 연립주택으로서 본건은 방5,거실,주방및식당,욕실겸화장실3,드레스실,발코니등으로 이용중임.
9) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차시설 등 되어있음.
10) 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차시설등 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태
- 남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지대에 부지조성된 유사 사다리형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등
- 본건부지 동측 외곽으로 폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 인접함.
14) 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 12미터 정도의 포장도로와 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제1종일반주거지역,자연경관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(서울시교육청 문의)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역.
17) 공부와의 차이
- 없 음.
18) 공부와의 차이
- 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 소유주가 거주하고 있는 것으로 탐문되며, 본건 귀속 공용부분 면적은 136.2㎡ (지하주차장 102.51㎡,기타 33.69㎡)임. 본건은 내부확인 후 내부마감 현황(특히 발코니 확장에 따른 마감공사내용,욕실의 욕조 시설 및 마감)을 참작하여 이를 평가에 감안하였음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인 부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰을 통하여 개략적으로 작성하였으므로, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 종로구평창동148-12 대지권 760㎡분의190㎡ 190㎡ (57.47평) 미종국 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 4건 745,000,000원 280,550,250원 58% 3회 6개월 8건 631,250,000원 294,237,313원 70% 2.5회 12개월 9건 616,666,667원 311,544,389원 72% 2.3회
[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.