*경매추천물건/...경매추천물건
서울특별시 영등포구 대림동 608-1 현대3차아파트 306동 21층 2101호 /사건번호 : 2011타경23498[1]/아파트/07-25 매각기일
김철중법무사
2012. 7. 23. 16:51
사건번호 : 2011타경23498[1]
서울남부지방법원 6계 | 서울특별시 영등포구 대림동 608-1 현대3차아파트 306동 21층 2101호
용도 아파트 상태 유찰 매각기일 2012-07-25 (수) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산임의경매 전용면적 140.54㎡ (42.51평) 감정가 700,000,000원 채권자 중소기업은행의 양수인 유아이제오차유동 대지권 54.14㎡ (16.38평) 최저가 448,000,000원 (64%) 채무자 장춘덕 평수 - 보증금 44,800,000원 소유자 장춘덕 사건접수 2011년 10월 20일 개시결정 2011년 10월 24일 배당종기 - 특이사항 중복사건
[중복]2011타경23504
매각기일 최저입찰가 결과 2012-05-22 700,000,000 유찰 2012-06-25 560,000,000 유찰 2012-07-25 448,000,000 진행 용도별물건선택 도로 근린상가 아파트 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2011타경23498 [1] 서울남부지방법원 6계
서울특별시 영등포구 대림동 608-1 현대3차아파트 306동 21층 2101호
중복사건 [중복]2011타경23504진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 영등포구대림동608-1 306동 21층 2101호 철근콘크리트벽식구조 140.54㎡ (42.51평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 소재 전철 "신도림역" 남동측 인근 `현대3차아파트단지` 306동내에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택과 단독주택이 혼재하는 지역으로서 인근으로 학교와 점포 및 간선도로변을 중심으로 각종 생활편의시설이 입지하여 제반 주위여건은 보통시됨.
2) 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근의 시내노선버스 및 전철(신도림역) 이용 가능하여 제반 대중교통 및 도로교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 29층건내 21층 2101호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷쉬 이중창 구조임.
4) 이용상태
- 아파트(방4,거실,주방/식당,욕실2,발코니,현관 등 구조)임.
5) 설비내역
- 중앙공급식난방시설이며, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접지와 동고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 단지 외곽으로 간선도로와 연결되어 있으며, 단지내 포장도로를 통한 차량 진출입 원활함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역 ((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 학교환경위생정화구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), 토지거래계약에 관한 허가구역(허가대상: 면적 660㎡ 초과(준공업지역)), 토지거래계약에 관한 허가구역(허가대상: 면적 100㎡초과(자연녹지 지역))<이하공란>
9) 공부와의 차이
- 제시목록에 의함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- *임대관계 미상임. *거주인의 폐문 및 부재로 내부구조 및 현황은 동평형에 대한 인근주민의 탐문 및 평면도 등과 건물의 표준설비를 기준으로 하였는 바, 경매 진행시 유의 바랍니다.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 영등포구대림동608-1 대지권 38598.4㎡분의54.143㎡ 54.14㎡ (16.38평) 미종국 조사된 임차내역이 없습니다.
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 23건 407,366,261원 323,062,917원 79% 1.6회 6개월 38건 425,774,316원 342,816,643원 82% 1.4회 12개월 76건 505,939,789원 413,379,690원 83% 1.3회
[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.