*경매추천물건/...경매추천물건
Re:Re:서울특별시 송파구 가락동 164-3 지하층 1호/사건번호 : 2011타경3323[1]/연립주택/7월 2일 매각기일-70.95%에 낙찰됨/사진
김철중법무사
2012. 7. 5. 17:35
사건번호 : 2011타경3323[1]
서울동부지방법원 4계 | 서울특별시 송파구 가락동 164-3 지하층 1호
용도 연립주택 상태 매각 매각기일 2012-07-02 (월) 10시 00분 매각대상 토지/건물 일괄매각 입찰방법 기일입찰 경매구분 부동산강제경매 전용면적 101.85㎡ (30.81평) 감정가 250,000,000원 채권자 한영숙 대지권 46.60㎡ (14.10평) 최저가 160,000,000원 (64%) 채무자 이형주 평수 - 보증금 16,000,000원 소유자 이형주 사건접수 2011년 03월 09일 개시결정 2011년 03월 10일 배당종기 - 특이사항 재매각 
매각기일 최저입찰가 결과 2011-09-26 250,000,000 유찰 2011-11-14 200,000,000 유찰 2011-12-26 160,000,000 변경 2012-02-20 160,000,000 매각 2012-04-26 대금지급기한 미납 2012-07-02 160,000,000 매각(177,377,000원) 용도별물건선택 아파트 연립주택 주상복합 다세대 근린주택 근린상가 오피스텔 아파트상가 인근매각통계 물건용도 : 산출기간 : 검색물건 : 감정총액 : 매각총액 : 평균매각 : 예상매각금액 : 2011타경3323 [1] 서울동부지방법원 4계
서울특별시 송파구 가락동 164-3 지하층 1호
재매각진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기 건물현황
지번 층별 구조 전용면적 비고 송파구가락동164-3 지하층 1호 철근콘크리트조 101.85㎡ (30.81평) 미종국 1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재, 지하철5호선 개롱역 남서측 인근, 가동초등학교 동측 인근, 동남로 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독 주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 단지, 근린공원, 상가 등으로 형성 되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황
- 본건은 인근에 버스정류장이 소재, 동측인근에 동남로, 지하철5호선 개롱역 에서 도보로 약 10분 정도 소요되어 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브 아스팔트 슁글 연립주택(극동맨션) 지하층 1호로서, 외 벽 : 적벽돌,미장위페인트마감 등, 내 벽 : 벽지마감,페인트마감 등, 바 닥 : 석재마감,비닐장판 등, 창 호 : 알미늄 샷시창등.
4) 이용상태
- '91년 10월 사용승인된 연립주택 지하층 1호로서, 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역
- 위생시설, 상하수도시설, 도시가스에 의한 개별난방시설 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 4필일단의 정방형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 소로(포장도로)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>
9) 공부와의 차이
- --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 귀속된 공용면적은 39.81㎡, 소유주 거주로 탐문됨.
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고 송파구가락동164-3 대지권 837.2㎡분의46.6㎡ 46.60㎡ (14.10평) 미종국 임차인현황
점유인 보증금 점유부분 점유기간 설립일자 확정일자 석한식(주민등록등재자) 165,000,000 B-1호 2009.12.08.~2011.12.07. 2009.12.08. 석한식(주민등록등재자) 미상 미상 미상 2009.12.08. 미상 기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 평균유찰횟수 3개월 1건 350,000,000원 325,115,000원 93% 1회 6개월 2건 220,000,000원 205,057,500원 94% 1회 12개월 5건 216,000,000원 186,261,000원 86% 1.2회
[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.
법원경매의 메카 해우법무사합동사무소 02-573-8000 박법무사 010-6363-6936 김법무사 010-6495-2030 대한공경매사협회 경매전문가 과정 교수 및 공경매사 시험 출제위원, 경매 및 부동산 경력 12년 |