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Re:서울특별시 송파구 가락동 164-3 지하층 1호/사건번호 : 2011타경3323[1]/연립주택/7월 2일 매각기일-70.95%에 낙찰됨

사건번호 : 2011타경3323[1]

서울동부지방법원 4계 | 서울특별시 송파구 가락동 164-3 지하층 1호

용도	연립주택	상태	유찰	매각기일	2012-07-02 (월) 10시 00분
매각대상	토지/건물 일괄매각	입찰방법	기일입찰	경매구분	부동산강제경매
전용면적	101.85㎡ (30.81평)	감정가	250,000,000원	채권자	한영숙
대지권	46.60㎡ (14.10평)	최저가	160,000,000원 (64%)	채무자	이형주
평수	-	보증금	16,000,000원	소유자	이형주
사건접수	2011년 03월 09일	개시결정	2011년 03월 10일	배당종기	-
특이사항	재매각

매각기일	최저입찰가	결과
2011-09-26	250,000,000	유찰
2011-11-14	200,000,000	유찰
2011-12-26	160,000,000	변경
2012-02-20	160,000,000	매각
2012-04-26	대금지급기한	미납
2012-07-02	160,000,000	진행

용도별물건선택

연립주택

아파트

주상복합

다세대

근린주택

근린상가

오피스텔

아파트상가

인근매각통계

물건용도 :

산출기간 :

검색물건 :

감정총액 :

매각총액 :

평균매각 :

예상매각금액 :

2011타경3323 [1] 서울동부지방법원 4계

서울특별시 송파구 가락동 164-3 지하층 1호
재매각

진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기

200m

건물현황

지번

층별

구조

전용면적

비고

송파구가락동164-3

지하층 1호

철근콘크리트조

101.85㎡ (30.81평)

미종국

1.구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재, 지하철5호선 개롱역 남서측 인근, 가동초등학교 동측 인근, 동남로 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독 주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 단지, 근린공원, 상가 등으로 형성 되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황
- 본건은 인근에 버스정류장이 소재, 동측인근에 동남로, 지하철5호선 개롱역 에서 도보로 약 10분 정도 소요되어 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브 아스팔트 슁글 연립주택(극동맨션) 지하층 1호로서, 외 벽 : 적벽돌,미장위페인트마감 등, 내 벽 : 벽지마감,페인트마감 등, 바 닥 : 석재마감,비닐장판 등, 창 호 : 알미늄 샷시창등.
4) 이용상태
- '91년 10월 사용승인된 연립주택 지하층 1호로서, 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역
- 위생시설, 상하수도시설, 도시가스에 의한 개별난방시설 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 4필일단의 정방형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 소로(포장도로)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>
9) 공부와의 차이
- --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 귀속된 공용면적은 39.81㎡, 소유주 거주로 탐문됨.

지번	용도	대지권비율	면적	비고
대지권현황
송파구가락동164-3	대지권	837.2㎡분의46.6㎡	46.60㎡ (14.10평)	미종국

점유인	보증금	점유부분	점유기간	설립일자	확정일자
임차인현황
석한식(주민등록등재자)	165,000,000	B-1호	2009.12.08.~2011.12.07.	2009.12.08.
석한식(주민등록등재자)	미상	미상	미상	2009.12.08.	미상

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	평균유찰횟수
3개월	1건	350,000,000원	325,115,000원	93%	1회
6개월	2건	220,000,000원	205,057,500원	94%	1회
12개월	5건	216,000,000원	186,261,000원	86%	1.2회

[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.