서울특별시 광진구 광장동 105 2층 201호 /사건번호 : 2012타경260[1]/아파트/7월 23일 매각기일

사건번호 : 2012타경260[1]

서울동부지방법원 5계 | 서울특별시 광진구 광장동 105 2층 201호

용도	아파트	상태	유찰	매각기일	2012-06-11 (월) 14시 00분
매각대상	토지/건물 일괄매각	입찰방법	기일입찰	경매구분	부동산임의경매
전용면적	133.68㎡ (40.44평)	감정가	470,000,000원	채권자	갈산삼익신용협동조합
대지권	44.70㎡ (13.52평)	최저가	376,000,000원 (80%)	채무자	김백준
평수	-	보증금	37,600,000원	소유자	김백준
사건접수	2012년 01월 05일	개시결정	2012년 01월 06일	배당종기	-
특이사항

매각기일	최저입찰가	결과
2012-04-16	470,000,000	유찰
2012-06-04	376,000,000

용도별물건선택

아파트

도로

오피스텔

임야

기타

인근매각통계

물건용도 :

산출기간 :

검색물건 :

감정총액 :

매각총액 :

평균매각 :

예상매각금액 :

2012타경260 [1] 서울동부지방법원 5계

서울특별시 광진구 광장동 105 2층 201호

진행물건보기 | 매각물건보기 1개월 3개월 6개월 1년 매각물건감추기

200m

건물현황

지번

층별

구조

전용면적

비고

성동구광장동105

2층 201호

철근콘크리트조

133.68㎡ (40.44평)

미종국

1.구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광진구 광장동 소재 "쉐라톤워커힐 호텔" 남서측 인근에 위치한 2층201호 아 파트(현대빌라)로서 주위는 워커힐아파트, 신학대학교, 광나루현대아파트, 학산오피 스텔, 빌라, 단독주택, 점포 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하고 대중교통 수단인 시내버스정류장과 지하철역(광나루역: 5호선)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층건중 2층201호(사용승인일자:1994.10.14)로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷쉬 및 유리.
4) 이용상태
- 아파트로 이용함(내부구조도 참조).
5) 설비내역
- 급.배수 급탕 위생시설, 도시가스 개별난방, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 주차 시설 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 방형의 토지로 북측 고가도로 보다 약6-7m 낮고 남측도로와는 완만한 경사를 이루고 있으며 아파트 부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 광대로와 남서측으로 소로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, , 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역. (별첨 토지이용계획확인서 참조).
9) 공부와의 차이
- 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대사항은 미상임 2) 집합건축물대장상 공용부분 면적은 35.5㎡(주차장 등24.09㎡포함)임 3) 본건은 수차례 답사하였으나 폐문 부재로 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도와 표준적사양, 외부적관찰, 동유형 아파트의 내부구조, 기타 탐문조사하여 작성하였으므로 경매 업무에 참고하시기 바랍니다 4) 대지권의 목적인 토지의 행정구역이 성동구이나 행정구역 변경으로 광진구임.

지번	용도	대지권비율	면적	비고
대지권현황
성동구광장동105	대지권	848.8㎡분의44.7㎡	44.70㎡ (13.52평)	미종국

조사된 임차내역이 없습니다.

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	평균유찰횟수
3개월	18건	692,777,778원	503,086,033원	77%	1.7회
6개월	35건	613,714,286원	465,341,707원	77%	1.5회
12개월	63건	701,365,901원	548,717,520원	80%	1.4회

[이용안내] 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보의 제공 이후 변동사항이 생길 수 있으므로, 매각물건의 내용을 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서 또는 감정평가서를 열람하는 등 반드시 재확인한 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰참가 전 등기부등본을 확인하시기 바랍니다. 홈페이지에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 책임을 지지 않습니다.

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대한공경매사협회 경매전문가 과정 교수 및 공경매사 시험 출제위원, 경매 및 부동산 경력 12년